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您好，我是在我家房子后準(zhǔn)備拓寬一節(jié)路面，拓寬的路面所占用的空間為自家地下室，地下室面積和樓梯與人合建，我在我的使用范圍內(nèi)建設(shè)，不知是否造成違建，如果想要合法化，需要怎么審批。
律師未回答前暫不可追問，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
94號律師
您好，住宅所有權(quán)人在原址上申請改建、重建的，原則上不能改變原建筑使用性質(zhì)，不能突破原建筑基底，不能擴(kuò)大原建筑面積，不能增加原建筑高度，還要符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的其他條件。您指的拓寬路面是否需要改變原有的土地使用性質(zhì)，如果在不改變建筑格局的前提下，不需要審批。（在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理） 如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 當(dāng)然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通 如是你自建房拓寬也要以不影響相鄰權(quán)為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的 鄰居也沒理由提出異議.
