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合同糾紛應(yīng)該怎么解決？

提問(wèn)時(shí)間：2015-03-06 11:57:46



我是出租方，合同當(dāng)時(shí)只有我簽字，租賃方?jīng)]有簽字但是他把兩份合同都拿走了。事情間隔5年了，現(xiàn)在我想要回我的土地。糾紛后租賃方偷偷把簽字算是生效嗎？糾紛期間租賃方還對(duì)我進(jìn)行過(guò)威脅我想起訴他對(duì)我有利嗎？



您好，因?yàn)閷儆诤贤赓U糾紛，一切按照當(dāng)時(shí)的合同約定來(lái)處理。當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)是否有約定租期呢？若是沒(méi)有約定租期的，按照合同法的相關(guān)規(guī)定，可以視為不定期租賃，雙方都可以隨時(shí)解除，但是出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。至于您說(shuō)的對(duì)方在糾紛后才補(bǔ)簽的字，這個(gè)需要提供證據(jù)證明。您可以要求對(duì)方提供合同。若是對(duì)方曾經(jīng)對(duì)您有過(guò)威脅，建議您搜集相關(guān)證據(jù)，在后期的起訴過(guò)程中，可以對(duì)您有所幫助。

812號(hào)律師



合同在5年期間我也多次要求租賃方簽字，租賃方也曾講過(guò)，我什么時(shí)候要回都可以。但租賃方都以各種理由推辭。但是糾紛后租賃方什么都不承認(rèn)，還把以前的合同簽字了。我覺(jué)得像詐騙，不講信用！這個(gè)我該怎么辦？



合同中是否有約定租賃時(shí)間呢？若是沒(méi)有約定的話，就算對(duì)方簽字了，該合同成立了，也是屬于不定期租賃合同的，您還是可以和對(duì)方解除合同。



不定期租賃也沒(méi)有約定時(shí)間的話，出租方在合理時(shí)候（給租賃方一年時(shí)間），提出終止合同是否要賠償租賃方損失？



具體也要看您當(dāng)時(shí)簽訂的合同中是否有對(duì)合同解除的賠償作了相關(guān)的約定，如果沒(méi)有的，那么您也就不需要賠償對(duì)方損失。



不定期租賃，口頭上也沒(méi)有說(shuō)租賃多久，就是按租一年給一年的租金，我在合理時(shí)候（給租賃方一年時(shí)間），提出終止合同是否要賠償租賃方損失？租賃方在沒(méi)有經(jīng)過(guò)我同意改種果樹(shù)。當(dāng)我提出收回農(nóng)田時(shí)，租賃方持兇器上門(mén)對(duì)我進(jìn)行追打并威脅恐嚇我，這樣可以終止合同嗎？終止合同是否要賠償租賃方損失？



您可以要求解除合同，您已經(jīng)提前一年告知對(duì)方要解除合同，且沒(méi)有約定合同解除時(shí)的賠償條款，那么也就可以不用賠償對(duì)方的損失。若對(duì)方威脅您，建議您報(bào)警處理。若無(wú)法協(xié)商解決的，建議通過(guò)訴訟的形式解決。

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