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已解答

建設(shè)用地使用權(quán)人能否擅自改變土地用途？

提問時(shí)間：2015-11-24 10:28:02



我公司通過招標(biāo)獲得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)，在與國土部門簽訂的合同中約定土地用于建設(shè)工業(yè)區(qū)。后來，我公司擅自將土地用于開放商品房住宅。請問，建設(shè)用地使用權(quán)人能否擅自改變土地用途？



您好，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。你所說的問題中，你們公司與國土部門簽訂合同時(shí)約定土地用于建設(shè)工業(yè)區(qū)，后擅自改為商業(yè)用地，用于開發(fā)商品房住宅，違反了有關(guān)的規(guī)定。建議你們公司去經(jīng)過有關(guān)主管部門正式批準(zhǔn)后再改變土地用途，不然會導(dǎo)致其行為無效。

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