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已解答

同一土地有數個有效的轉讓合同，已辦理變更登記方可否要求交付？

提問時間：2016-01-13 11:01:31



我公司就同一塊劃撥土地使用權，分別與B、C、D三家公司簽訂了轉讓合同，但D公司已辦理了該塊土地使用權的變更登記手續。后B公司、C公司和D公司都要求我公司交付土地。請問，D公司請求我公司交付土地，應否得到支持？



您好，盡管B公司、C公司和D公司各方與貴公司的轉讓合同都有效，但由于D公司已辦理了變更登記手續，因此，D公司具有優先權，在各方要求貴公司交付土地時，D公司的請求應得到支持。

7號律師



您好，轉讓土地使用權轉讓方與受讓方協商一致并簽字蓋章確認后，只能說明轉讓行為的完成，只有轉讓雙方辦理土地過戶登記手續，才說明轉讓的財產的權利已經發生轉移并合法有效。因此您公司與D公司已經辦理了土地變更手續，轉讓行為已經生效了，D公司有權請求您公司支付土地

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