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您好，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期；承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。
所以，如果出租人與承租人之間約定超過原租賃期限4年有效的話，超過的4年有效。
44號(hào)律師
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86號(hào)律師
