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40年前爺爺在世時政府分的宿舍房，前兩年奶奶在世時政府將房子出售給別人，現老人去世，那個人鎖住房門不給鑰匙，這個房屋投資的費用是否可以要求賠償
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我要追問
27號律師
首先，需要判斷政府分的宿舍房的所有權人是誰，也就是房產證上是誰的名字。如果是爺爺奶奶的夫妻共有財產。那么爺爺死亡需要分割遺產，你奶奶和你父親以及叔叔姑姑平均分配遺產。如果當初沒有分割遺產，你奶奶出賣房屋屬于無權處分，因為要賣只能賣屬于夫妻財產的那一半，剩下爺爺那一半還沒分割遺產。出售的時候如果沒有房屋過戶，房產權是你奶奶的，你父親和你父親兄弟姐妹可以依照法定繼承取得房屋所有權，要求對方限期騰房。對方如果以買賣合同主張你奶奶賣了房子，可以讓對方起訴奶奶違約，用你奶奶的遺產支付違約金。如果房子已經過戶給賣方，價格也屬于市場合理價格， 第三人可以依照善意取得房屋所有權。你們就沒辦法了，你們只能從奶奶剩余財產中去抵扣各自的爺爺遺產份額。最后如果房子之前子女有投資做裝修或者購買政府的宿舍房，也是要提供相應的直接證據才能證明對房屋擁有所有權共同共有，比如共同出資協議，轉賬憑證等，因為奶奶已經轉移財產，而且對方如果已經善意取得了，你們也只能從奶奶的遺產中分割，而且要計算比例，這個很復雜。建議委托律師處理。或者也可以詳細的描述下案件情況做分析解答，咨詢： http://m.yifatong.com/p/zixun?invitecode=WS22AFE6GM
