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49號律師 2023-12-10 10:49 回復

一、非法轉讓、倒賣土地使用權罪如何認定　　 正確認定非法轉讓、倒賣土地使用權罪，需要從以下幾個方面著手：　　 1、必須是違反土地管理法規的行為。土地管理法規，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規。如《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等。　　 2、必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地所有權，但是，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，并依法辦理過戶登記。總之，土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。　　 3、非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯，也就是說，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重，才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。所謂情節嚴重，主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的;非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的;等等。 二、立案標準 以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，具有下列情形之一的，屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規定，以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰： （一）非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的； （二）非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的； （三）非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的； （四）非法獲利五十萬元以上的； （五）非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

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