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夫妻共有房產(chǎn)的買賣是目前房產(chǎn)交易中一個(gè)重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，要區(qū)分情況對(duì)待。
【關(guān)注主題】近年來(lái)，房產(chǎn)成為了人們最為關(guān)心的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。出于規(guī)避“限購(gòu)令”、隱匿財(cái)產(chǎn)或是逃避債務(wù)等原因，許多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)選擇將房產(chǎn)登記在自己子女的名下，該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？父母能否處置該房產(chǎn)呢？我們通過(guò)以下案例來(lái)具體分析：
根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有的情形主要包括：
離婚后原共有房屋如何出售，一般情況下，生活中會(huì)遇到以下幾種情況：
案情：甲與乙共同完成了一項(xiàng)專利技術(shù)開發(fā)，并且申請(qǐng)了專利，該專利由雙方共有，但甲乙對(duì)專利權(quán)的行使沒有約定。甲想以普通許可的方式將該專利許可丙使用，但甲和丙簽合同時(shí)，乙不同意。請(qǐng)問(wèn)：甲與丙訂立專利實(shí)施許可合同時(shí)是否需要征得乙的同意？
原告吳某某與被告王某某共有物分割糾紛一案，本院于2014年5月20日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由代理審判員李慶祥獨(dú)任審判，先后于2014年7月2日、2014年9月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告吳某某及其委托代理人曹明祥、被告王某某委托代理人...
原告馮某訴被告魏某共有物分割糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告馮某及委托代理人權(quán)建偉、被告魏某及委托代理人陳超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
協(xié)助委托人維護(hù)合法的房屋所有權(quán)。
協(xié)助當(dāng)事人處理共有糾紛，維護(hù)其合法權(quán)益。
為當(dāng)事人追回屋折價(jià)款140萬(wàn)元。
在訴訟中，維護(hù)了被告的權(quán)益。
在訴訟中，維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)益。
幫助當(dāng)事人解決物權(quán)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
受理共有物分割糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
受理共有糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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