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首先，需要注意廠房租賃合同的簽約主體是否發生了變更。廠房租賃合同主體的變更主要分為這幾類：

1、承租人的實質變更： 比如本來由A承租，現在變成B承租， 則補充協議中權利義務由誰承擔應作出明確約定。

2、承租人的企業名稱的變更：如果僅僅是承租人的企業名稱發生變更的，則在簽訂補充協議時，應當要求承租人出示由工商局出具的《企業名稱變更核準通知書》的原件，并保留加蓋公章的復印件。

3、承租人的企業組織形式的變更：如果是屬于“三來一補”企業轉型的，則應當要求承租人提供包括外經貿部門的批文、工商部門的批文、海關批文等相應的企業轉型證明材料。如果是個人承租 → 變更 → 擁有法人資格的公司承租，則需要明確前廠房租賃合同承租人與后承租人之間的關系，及其權利義務的承接。

第二，如果廠房租賃合同的部分內容發生變更的，則應當進行明確的約定，以避免雙方對約定不明事項發生誤解，引發爭議。必要時建議聘請律師進行廠房租賃合同的審查與修改。

第三，由于原廠房租賃合同與補充協議的期限可能存在不一致，所以在簽訂補充協議時，應注意對事項的期限進行明確約定，以避免日后因為期限約定問題而產生爭議。 

看過來，簽訂廠房租賃合同該注意什么點↓↓↓

《廠房租賃合同應注意的問題》

《簽訂廠房租賃合同的注意事項》

《企業廠房租賃合同法律指引》

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