首頁 - 法務(wù)指南 - 買賣租房 - 廠房租賃合同到期，出租人可否自行收回廠房？
發(fā)表于：2013-04-02閱讀量：（4168）
案情：
A公司將其所有的一處廠房出租給甲，雙方簽訂了廠房租賃合同，合同約定的租賃期限為3年。租賃期限屆滿后，甲未續(xù)租，且搬離廠房。請問：A公司在甲搬離后可否使用該廠房？
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解答：
承租人沒有續(xù)租，出租人可以自行收回租賃物使用。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條和第二百三十六條的規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
本案中，A公司和甲的廠房租賃合同已到期，且甲未再續(xù)期，甲無權(quán)再使用該廠房，A公司可收回自行使用，對于尚未結(jié)清的租金及水電費等可通知甲結(jié)算。
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