欧美日韩国产天堂_av激情在线观看_久久中文字幕国产_女王人厕视频2ⅴk_超在线视频97_欧美人妻精品一区二区三区_亚洲永久免费观看_天天干在线播放_成人av电影天堂_日本成人在线免费

案情：

甲有一套房屋。2010年3月，甲委托地產中介公司出售該房屋。同月29日下午，乙經中介公司的經紀人丙某介紹并帶至房屋察看，在次日下午與甲簽訂了賣房《協議書》。該《協議書》訂明：甲、乙商定成交甲之房屋，價額為600萬人民幣，乙應于2010年4月22日前把房款600萬元交齊，甲不得將房屋再賣給別人?！秴f議書》簽訂后，乙將款項交給甲，但未辦理房屋登記手續。2010年4月6日，甲經丙介紹，另與丁簽訂了該房屋的買賣協議，并于同月18日到房管局辦理了過戶登記手續。后甲、乙發生糾紛并訴至法院。請問：甲與乙簽訂的買賣合同是否成立并生效？

解答：

合同生效。但目的未能實現，乙可要求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。

根據《物權法》和《最高人民法院商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

本案中，甲與乙簽訂的賣房協議書完全符合民法，且沒有附加生效條件和生效期限，因此應自賣房《協議書》成立之日起發生法律效力。但甲方又將房屋出賣給丁，乙方可請求甲方解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失。

法律實踐中的問題錯綜復雜，難免面臨各種法律文書撰寫問題。如果您碰到了文書糾紛難題或法律文書類的寫作問題，可以咨詢我們易法通，易法通為您提供專業、高效的代寫合同服務，我們的代寫合同包括起訴類材料、答辯類材料、非訴訟的各類申請材料。我們將根據您對合同的要求直接為您代寫合同，并根據您的意見作最完善的修改。

【特別注意?。?！】易法通的合同簽訂的注意事項，是為了您更好簽訂合同。但是我們還是建議您在使用模板前咨詢律師，以確保您的利益最大化。

我們的全國服務咨詢熱線：4008-515-666

本文版權歸易法通所有，轉載時請注明出處，必須保留網站名稱、網址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內容，否則我公司將保留法律追究權利。

易法通  代寫合同