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房屋租賃合同

合同編號：___________

簽訂地點：___________

 

出租人(以下簡稱“甲方”)：_______________________

法定代表人：_____________，職務：________________

營業執照號碼【身份證號碼】：_____________________

地址：___________________________________________

電話：___________________________________________

 

承租人(以下簡稱“乙方”)：_______________________

法定代表人：_____________，職務：________________

營業執照號碼【身份證號碼】：_____________________

地址：___________________________________________

電話：___________________________________________

 

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

 

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于______________，位于第____層，共____（套/間），房屋結構為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；

2、房屋的權屬情況：甲方持有房屋所有權（詳見附件）。房屋所有權證號為：________。

 

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改

變房屋用途。

 

第三條租賃期限

租賃期共____年____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計達____個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權要求乙方賠償其損失。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方享有優先承租權。

 

第四條租金和租金的交納期限

1、該房屋租金為_________元。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______元。租金按月結算，由乙方于每月___日交付給甲方。

 

第五條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業管理費；

5、________________；

6、________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

 

第六條租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。

2、甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方償還。

 

第七條甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新的房產所有者繼續有效。

2、甲方出賣房屋，須提前______個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

 

第八條違約責任

1、甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付符合要求的房屋的，甲方應賠償乙方____元。

2、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，甲方應向乙方支付違約金____元。

3、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，甲方應向乙方償付違約金____元，如因此造成乙方人員人身受損或財物受毀的，應負賠償損失責任。

4、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應向甲方支付違約金____元。

5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應向甲方支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

 

第九條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

 

第十條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可依法向人民法院起訴。

 

第十一條其他約定事項

_______________________________________________________________。

 

第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）

 

甲方（蓋章）：_____                                                                    乙方（蓋章）：________

法定代表人：_______                                                                      法定代表人：________

委托代理人：_______                                                                      委托代理人：________

開戶銀行：_____________                                                                    開戶銀行：______________

賬號：_____________                                                                            賬號：__________________

簽訂時間：年____月____日                                                                  簽訂時間：年____月____日

 

 

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