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在二手房的交易過程當中，對于賣方而言最大的風險莫過于買方不付款，尤其是在房屋交付后或產權轉移后，買方不按照合同約定付款。更麻煩的是買方將已經取得房屋所有權證的房屋出售后給第三方，這樣賣方所售房屋得不到任何房款。現實中也出現過不少這樣的類似案例。當意識到對方有可能出現以上所說的情況時，建議做到以下幾點:

(1)要求對方付款，等到款項確認清楚后再辦理房屋產權轉移。

(2)委托第三方中介，讓中介來收取買方將房款。辦理過戶手續的一切材料及證件需交給中介公司，辦理完過戶手續后，中介公司一次性支付給。這樣做能保證交易安全，但是可能會花費一筆不小的費用。

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