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8日下午，國土資源部部長姜大明表示，不動產統一登記證書中的“使用期限”是針對不動產權中的使用權類型，不是所有權。如城市土地是公共所有，公民擁有的是使用權，土地使用權是有期限的，住宅是所有權沒有期限。他特別強調，不動產登記制度目的在于更好保護公民的不動產權，使交易更透明。

一、新版《不動產權證書》設置的“使用期限”的好處

1、能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；

2、有利于保障交易安全，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

二、不動產權證書中“使用期限”是否意味著業主失去所有權

產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。不動產統一登記三月一日實施，證書有權利類別，包括住宅所有權和土地使用權，使用期限欄目是登記土地使用期限，而房屋所有權是沒有期限的，“更好地保護你的不動產權，也使交易更透明。”

《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。所以說，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”無關產權。業主并未失去所有權。

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