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1、合租人首先要確認房主身份真實性。要察看出租方身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具代理人身份證明及業主委托書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業打聽確認，沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租，也需確認對方的身份。

2、租金最好短期支付，一般為季付，當出租方要求年付時應盡量拒絕。

3、房租如果明顯低于市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

4、識別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風險。

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