首頁 - 法務指南 - 買賣租房 - 認購書里的定金和訂金的區別
發表于:2015-03-30閱讀量:(3303)
在簽訂買房合同之前,購房者會和開發商簽訂認購書。
認購書簽訂時,要交定金,律師提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區別,兩者產生截然不同的法律后果。定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用,并有特定定金的規則,給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金,接受定金的不履行債務的應該雙倍返還定金。訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。所以,在認購書中寫的定金一定要分清是哪個“定”(訂),因為有不同的法律概念。
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