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一、個(gè)人所得稅

（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的利潤(rùn)征收20%的個(gè)人所得稅。但是，對(duì)于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的稅率，則由各地區(qū)在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。

（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓時(shí)間超過(guò)兩年（含兩年）的家庭生活唯一住房，免征個(gè)人所得稅。

二、營(yíng)業(yè)稅

（1）個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（2）個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；　?。ǘo(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

三、土地增值稅和個(gè)人購(gòu)房印花稅

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫時(shí)免征土地增值稅和個(gè)人購(gòu)房印花稅。

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