發表于：2015-07-24閱讀量：（3268）
資金周轉不開，想要用房屋進行抵押貸款，需要什么條件？應該如何辦理？又必須提供哪些材料呢？本文主要為大家介紹這幾個問題。
一、房屋抵押的條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
二、房產抵押的辦事程序：
申請填表→受理登記（交驗書證）→登記初審→登記復審→登記終審→繕證（核證）→交費發證→歸檔（制檔）
三、申請房產抵押登記時需提交書證材料
（一）以個人所有房產設定抵押的：
1、抵押當事人的有效身份證。
私房抵押需出具夫妻身份證明（結婚證或戶口簿），配偶出具同意書，未婚者需出具經工作單位蓋章的獨身證明書。抵押人因故不能到場，需出具經公證的委托書及代理人的身份證件；
委托書范本請看→ 《委托代理合同》
2、抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；
抵押合同范本來一份 → 《2015年擔保合同范本》
3、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》）；
4、第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”；
5、房屋價值評估報告或價值資料；
6、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；
7、委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。
（二）以單位所有的房產設定抵押的：
1、企業營業執照；
小鏈接：
2、法人代表授權委托書（需經公證）；
3、委托人、受托人身份證；
4、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
5、抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；
6、房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料；
7、經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；
8、登記機關需要提供的其它證明材料。
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