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已解答

婚前房子賣(mài)了婚后買(mǎi)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

提問(wèn)時(shí)間：2016-07-23 13:36:22



男方在婚前有一套房產(chǎn)，婚后把原來(lái)的房子賣(mài)了，置換了一套總價(jià)小于婚前的房產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)婚后的這套房產(chǎn)和多余的現(xiàn)金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果婚后買(mǎi)的這套房子產(chǎn)證上單獨(dú)寫(xiě)男方的名字或者把兩個(gè)人的名字都寫(xiě)進(jìn)去有什么區(qū)別？



您好，如果從婚姻法上來(lái)講，婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是由于該房屋系男方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，所以，如果男方和女方有協(xié)議，或者另外約定，或是做公證，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有任何協(xié)議，即使房屋寫(xiě)的是男方的名字，還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果站在女方角度，最好將雙方名字都寫(xiě)進(jìn)去。如果站在男方角度，男方要維護(hù)自身權(quán)利，最好與女方簽訂一份協(xié)議做公證，證明房屋為男方單獨(dú)所有。當(dāng)然，中間需要夫妻好好商量，以免破壞夫妻感情。

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