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已解答 離婚時,婚前房產如何分割?

男方說不要撫養權且房子歸他。房子為他婚前所購貸款房,房產證上無我的名字,婚后是男方工資卡和公積金還貸。關于男方存款不清楚,他表示沒有存款且有網貸。如果離婚,房子該歸誰,歸他的話,他應該補償我多少錢

2022-11-19 15:14

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74號律師

根據《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; 婚后男方工資、公積金屬于夫妻共同財產 總的來說,男方婚前貸款買房,婚后用夫妻共同財產還貸,離婚時需要給女方相應補償。 根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》規定,對于一方婚前買房,婚后夫妻共同還貸,離婚時協商不成的,房產歸購買一方所有,尚未歸還的貸款為購買方的個人債務。共同還貸及增值,由購買一方對其房屋另一方進行補償。 補償計算公式: 第一步是計算不動產升值率,升值率=不動產現價格/購買時不動產價格+共同已還利息+其他費用; 第二步是計算另一方所得補償,補償=共同還貸本息*升值率/2。

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