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29號律師 2017-08-08 10:28 回復

您好，依據您描述的情況，房子為女方婚前購買，您在婚后參與還房貸，這種情況如果不動產權證只有女方名字，你們可以在離婚的時候對該房產歸屬和分割進行協商，如果協商不成起訴到法院，依據您的情況法院一般是會判決房產歸女方所有，您可以從您支付房貸部分以及房屋增值部分得到相關補償。
（《婚姻法司法解釋三》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。）

追 問2017-08-08 10:50 提問
那如果對方現在要求賣房， 且再買進的房子可能歸屬她女兒(滿18周歲)名下，是不是我就拿不到這個補償款了

律師追答2017-08-08 10:58 回復
您好，您的問題中是指在你們辦理離婚財產分割的時候，賣掉房子，那么您可以要求分割您參與房貸的購房款以及房屋增值部分的補償；至于女方如果在離婚后再另行買房，登記在女方女兒名下，您對此都沒有分割再要求補償的權利。

追 問2017-08-08 11:06 提問
因為房子沒有我的名字， 我無權說同意賣還是不同意賣，所以無論如何她都是要賣的， 現在婚還沒有離婚， 但是她房子賣掉了， 就算沒有離婚的情況下，她給女兒買房子， 我是不是還能要求之前那套賣掉的房子的貸款補償，如果協商不成， 或者她耍賴不給我20萬， 那在沒有離婚的情況下買進他女兒的房子我也是無權要求的對嗎？ 這樣是不是在賣掉房子之前 我需要起訴時唯一保護我權益的方法

律師追答2017-08-08 11:33 回復
您好，不動產權證上為女方名字，女方有權處分該房產；如果在婚姻存續期間女方處置房產，損害到您的利益，您可以要求與女方簽婚內財產協議書，對該房產分割，以及您可以得到的補償等情況，或者是對方承諾房屋變賣之后給您20萬的約定，以書面形式訂立下來，該協議對你們雙方具有約束力；
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另外，在沒有離婚的情況下，女方再行買房，并且購買房屋登記在女方女兒名下，可能會涉及到夫妻存續期間共同財產的處置，女方需要經您的同意才可以做此項決定。
最后，如果沒有離婚，僅就房產分割起訴離婚財產分割法院一般不予受理。

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76號律師 2017-08-08 11:51 回復

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