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我和開發商簽訂的購房合同不合法該怎么辦?

我購買了我們市區的一套房子，開發商在合同約定交房日未交房，我和其他業主想維權，但因訂立預售合同時開發商使用的是示范文本，并告訴我們合同都一樣，都是這么簽，但實際合同上的約定是不平等的，只約定業主違約該承擔的責任，沒有開發商違約應承擔的責任。這合同合法嗎？我應該怎么辦？
用戶
您好，開放商利用格式條款增加業主責任，免除其責任，因此該條款是無效的。建議您到房管局查詢該樓盤是否五證俱全，如果缺一可到相關部門投訴。如果齊全，可選舉幾個訴訟代表，委托律師到法院起訴以維護您與其他業主的權利。
律師 29號律師

您好，依據您的描述，開發商的行為屬于免除自己責任，而加重您們購房者的責任，并排除您們購房者的主要權利，那么該條款是沒有法律效力的；如果開發商遲遲不交房，建議您們到有關部門查詢，開發商是否取得商品房預售許可證明，如果沒有那么您們可以要求開發商應及時返還已收受的房款及定金，以及給您們造成的損失。如故意隱瞞未取得預售許可證的事實，還可要求其承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。
更為詳細內容您可以點擊閱讀《開發商在取得預售許可證前賣房是否違法？》；建議您找專業的律師協助您處理，更有利于您維權，我們有《起訴狀》，您有需要可以點擊購買。
律師 21號律師

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