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我想把別人抵押的房屋租出去收租，應該怎么和借款人寫協議？

我借款給人，他把房產證放我這抵押，現在我準備自己租出去收房租，應該怎么和借款人寫協議？
用戶
您好，您可以和借款人簽訂協議，把房租作為借款利息，但這個利息不能超過銀行同期利率的四倍，否則有爭議時，法院會不予支持的。若除去利息后，還有剩余的，那就算是償還的本金。具體的您可以和借款人協商。如果有需要可以聯系我們制定借款合同http://www.yiersports.com/p/jiekuan
律師 352號律師

您好，您的抵押權是無效的，我國法律規定，對于以房屋等不動產設定抵押權的合同，抵押合同是從雙方簽字時就生效了，但抵押權的生效需去房地產部門辦理抵押權登記，否則的話，抵押權是不成立的，如果別人不還款，您對于房屋是不享有抵押權的，所以，建議您盡快與對方辦理抵押權登記，僅僅拿著房產證是不能證明抵押權的成立的。如果您還有疑問，可以免費在線咨詢律師。
律師 82號律師

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