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我們認為合同違約金過分高，不想償付，怎么處理？

我和房東簽署三年合同，三年房租一共是51萬，違約金為總房租的10%，前一年是半年支付一次，我們支付了半年房租，六個月未到期我就和房東說不租賃了，但是房租要5.1萬的違約金，我們認為違約金過分高，不想償付，怎么處理？
用戶
您好，法律規定，當事人約定的違約金一般不得超過造成損失的百分之三十的，如果超過的，就可以認定為過分高于造成的損失，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。如果您能證明你們約定的違約金過分高于房東的損失，可以向法院要求適當減少違約金，否則您只能按照合同約定支付違約金。
律師 48號律師

您好，我國合同法有規定當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為過分高于造成的損失，如果當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

因此您和房東本來簽的合同是三年的，您在6個月之后就不想再租了，屬于違約，是需要支付違約金的，如果您認為違約金過高，有證據證明超過造成損失的百分之三十了，則您可以起訴要求法院減少違約金，或者您也可以與房東再行協商是否能減輕違約金，如果您需要起訴可以點擊購買《起訴狀》。也可以免費在線咨詢律師。
律師 53號律師

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