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已解答

書面合同簽字蓋章前一方已履行主要義務，合同成立嗎？

提問時間：2015-11-24 10:24:35



我由于養狗于是搬到校外居住，租了學校門口的一套單人間，與房東簽訂合同但因某些原因忘記簽字蓋章，我將一年的房租付給房東，房東也接受了。但是后來房東要提高租金，以合同沒簽字蓋章為由主張合同未成立，要求我加租金。請問，該合同是否成立？



您好，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，您已經付清了一年的房租且房東接受了，則證明合同成立。此時房東不可以合同未成立為由要求增加房租。您可拒絕支付增加的房租，若房東因房租對您利益造成損害，您可向法院提起訴訟，您若需要專業律師的幫助，我們可以為您推薦：http://www.yiersports.com/zhaolvshi/all/all/p1.html

41號律師



您好，房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，視為你已經與房東簽訂了不定期租賃合同，如果房東要求提高租金的話就是違約，你可以拒絕其要求。租房子的時候一定要注意簽合同已保護你的合法權益，來了解下吧《簽房屋租賃合同的時候要注意哪些問題？》

但是要注意的是，不定期租賃，租賃當事人可以隨時終止租賃關系，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。

建議您先與男方協商解決問題，協商不成的，您可以選擇訴訟，為了能更好地維護您的權益，建議您請專業律師幫助，我們也能為您提供這方面的服務：

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41號律師

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