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同一房屋訂立數份租賃合同的，該如何處理？

我是某商用套房的所有權人，于2009.10.12與A公司簽訂房屋租賃合同，但A公司未急于搬入租賃房辦公。2009.10.30，我又與B公司簽訂房屋租賃合同，當天B公司就搬入該租賃房辦公。2009.11.15，我又與C公司簽訂房屋租賃合同，并于當天辦理登記備案手續。當A公司、C公司陸續搬入租賃房屋時發現已經有B公司在內辦公，三方發生爭執。請問：同一房屋訂立數份租賃合同的，該如何處理？
用戶
你好，雖然A公司訂立租賃合同的時間早于B公司，C公司的租賃合同已辦理登記備案，但基于B公司已先于其他兩家公司合法占有了該租賃房屋，B公司成為真正能夠履行合同的承租人。需要提醒的是，C和A因此遭到的損失，可以向你要求解除合同，承擔賠償責任。
律師 96號律師

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