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已解答

名為承包、實(shí)為租賃的惡意串通而訂立的合同，是否有效？

提問時(shí)間：2015-11-18 18:52:08



A商貿(mào)中心與我簽訂了一份經(jīng)營(yíng)承包合同，約定：由我承包A商貿(mào)中心名下的某商場(chǎng)，承包期為兩年，承包期間我向A商貿(mào)中心繳納承包費(fèi)每月7000元。合同簽訂后，我并未以A商貿(mào)中心的名義經(jīng)營(yíng)，而是另行注冊(cè)了一家家具公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。A商貿(mào)中心經(jīng)告示后，將該商場(chǎng)進(jìn)行拍賣，B貿(mào)易公司以500萬的價(jià)格買下了該商場(chǎng)，并簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。此后，B貿(mào)易公司與我因提高租金問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。雙方訴至法院，法院認(rèn)為A商貿(mào)中心為逃稅，與我惡意串通將房屋租賃合同簽訂為承包經(jīng)營(yíng)合同，以合法形式掩蓋非法目的，該合同無效。請(qǐng)問：名為承包、實(shí)為租賃的惡意串通而訂立的合同，是否有效？



您好，A商貿(mào)中心與您將租賃合同簽訂成經(jīng)營(yíng)承包合同，損害了國家利益，違反了法律的禁止性規(guī)定，該承包合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。由于B貿(mào)易公司購得該商場(chǎng)，是該商場(chǎng)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，其可以主張?jiān)摮邪贤瑹o效。因此，B貿(mào)易公司可以要求您搬出該商場(chǎng)，A商貿(mào)中心取得的利益應(yīng)當(dāng)依法納稅。但是如果您對(duì)此不服的，您可以選擇向法院上訴，為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，同時(shí)建議您請(qǐng)專業(yè)的律師為您籌謀。http://www.yiersports.com/zhaolvshi

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