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已解答

用房子抵押，到期還不上，房子歸我，公證了可以嗎？

提問時間：2015-12-28 14:42:32



朋友借我錢，簽訂了抵押合同，他用房子抵押，如果到期還不上房子歸我，公證了就可以嗎？



您好，訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。債務履行期屆滿后抵押權人未受清償時，抵押權人和抵押人可以協議以抵押物折價取得抵押物。或者申請法院拍賣、變賣上述房屋并從價款中優先受償。所以根據你的描述，你們之間的抵押合同無效，可以申請拍賣還款。

80號律師

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