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承租人不交供暖費，供暖部門是否有權收取戶主違約金？

你好， 2007年至2009年期間，我將辦公用房出租給A公司使用，當時約定A公司每季度向我支付租金，其他費用如水電費、物業費、衛生費、供暖費等均由承租人A公司承擔。2010年3月，供暖部門告知我要停止供暖，理由是承租人從2007年至2009年期間都未交付供暖費，加上違約金共計2萬元。于是，我找到A公司，要求其支付2萬元，但遭拒。無奈，我將A公司的現辦公地址以及電話告知供暖部門，欲要求供暖部門直接向A公司要求支付費用；我不知其將A公司的信息交付給供暖部門是否就已履行完責任。請問：承租人不交供暖費，供暖部門是否有權收取戶主違約金？
用戶
你好， 因為合同具有相對性，你與承租人所簽訂的租賃合同只對其雙方具有約束力，而供暖合同又是約束你與供暖部門的，所以承租人A公司不交付供暖費的，供暖部門有權向你收取違約金。同時，由于供暖部門沒有及時告知你欠費的問題，因此也應該承擔一部分責任。而你支付違約金后，可以向A公司追償。
律師 45號律師

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