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開發商未按宣傳資料允諾修建相關配套設施的，應否承擔違約責任？

一家公司的售房廣告中允諾將興建游泳池和運動場館，該商品房的價格也比相同地段的商品房高出許多，我在看到該公司的售房廣告后至該公司的售樓部咨詢，售樓部向我展示了整體規劃并詳細介紹了游泳池和運動場館的各種情況。于是在售樓部的詳細講解下，就與該公司簽訂了商品房買賣合同。后該房地產項目竣工后，但并沒有原公司售房廣告中的游泳池和運動場館。我于是要求該公司承擔違約責任，該公司則表示該售房廣告只是要約邀請。請問，該公司應否承擔違約責任？
用戶
您好，該公司的售房廣告對建設游泳池和運動館的允諾具體確定，且對該商品房價格的確定有重大影響，因此，該售房廣告應當視為要約，該公司要受該要約的約束，因此其未按該要約建設游泳池和運動館，應當承擔違約責任。您可以向該公司主張違約金，具體金額，有約定的從約定，無約定的可以雙方進行協商，協商不成可以向人民法院提起訴訟。
律師 13號律師

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