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已解答

房屋買賣，如果不能過戶將是誰的責(zé)任？

提問時(shí)間：2016-03-31 23:06:29



律師你好，二手房過戶時(shí)，下家要求我簽一份補(bǔ)充協(xié)議要求我8個(gè)月時(shí)間內(nèi)把戶口遷出。我要求在1.5年內(nèi)遷出，我算了一下，等我買到買到合適的房子到把戶口遷出大概要1年時(shí)間。我們當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)沒有約定具體遷出戶口的時(shí)間，只是有二萬元押金，當(dāng)我遷出戶口時(shí)退還給我。如果因?yàn)檫@事而不能過戶，我們雙方誰違約了？



您好，如果你們有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并且能夠達(dá)成一致的，補(bǔ)充協(xié)議具有法律效力，你們應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的內(nèi)容履約定，原則上房屋出賣后遷出戶口是戶主的義務(wù)，如果到期無法過戶的，那么由戶主承擔(dān)違約責(zé)任。

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