發(fā)表于：2013-02-06閱讀量：（5097）
案情：張某承租了某房地產(chǎn)公司的商鋪，租賃合同中約定該商鋪不得轉(zhuǎn)租。在租賃期間，張某將該商鋪轉(zhuǎn)租給王某，未告知王某自己與房地產(chǎn)公司的租賃協(xié)議，收取租金人民幣15000元。房地產(chǎn)公司知曉后，向法院申請解除租賃合同收回商鋪。請問：承租人違約將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，造成第三人損失，由誰承擔責任？
解答： 由承租人承擔第三人的損失。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任”，第一百二十一條規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”。
本案中，甲與房地產(chǎn)公司約定不得轉(zhuǎn)租商鋪而擅自轉(zhuǎn)租，甲的違約行為導致甲乙之間的租賃合同無法履行，應由甲承擔乙的損失。
實踐中的法律問題錯綜復雜，各種法律關系交錯在一起，難免無法解決或處理，在這種情形下，建議您及時向?qū)I(yè)人士進行法律咨詢。如果您有法律方面的問題，可以咨詢易法通，易法通提供專業(yè)的法律咨詢，解決您面臨的各種疑難問題。
【特別注意！！！】易法通實務咨詢，是為了您更好的理解法律。若您在工作、生活中遇見法律問題時，建議您及時咨詢專業(yè)人士，以保障您正確理解和使用法律。
易法通全國服務咨詢熱線：4008-515-666
本文版權歸易法通所有，轉(zhuǎn)載時請注明出處，必須保留網(wǎng)站名稱、網(wǎng)址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內(nèi)容，否則我公司將保留法律追究權利。
1929248530569568510074302729546263701921418937186481810213719132751183011494111871032610132869683857986765274947294674256245277498446932973282921672097209619391780174316571382130811111045879811758
① 掃描左側(cè)二維碼，關注我個人微信
② 關注后，發(fā)送關鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
