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中國自古講究安土重遷，本著安居才能樂業的想法，房子對每一個中國家庭來說都是頭等大事，因此，無論是買房還是賣房，都應該慎重考慮，做好前期考察工作，避免留下任何麻煩之源。下面小編告訴大家幾個賣房過程中應該注意的問題，仔細聽喔。

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。出于稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。

房屋買賣的稅費名目繁多，你都搞清楚了嗎?《賣房的稅費是多少？》

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

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《抵押與租賃并存時，效力如何？》

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

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