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現在越來越多的包租婆包租公了，前段時間網絡上爆紅的十幾歲小孩不愿讀書，被問及為什么，答曰：“我們家十幾套房出租，以后收房租就夠了”。所以，現在都開始往青少年發展了！

那么，既然這一塊是這么大的收入，怎么能不交稅呢！那稅應該由誰交呢？且聽小編一一道來。

稅收項目、納稅義務人、稅率等均由法律、行政法規規定。法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人，那么納稅人就必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款。

包租婆包租公小技能get咯：《房屋租賃合同》

別說小編沒跟你說哦：《租賃房屋要注意哪些事項》

根據我國相關法律規定，財產租賃所得以所得人為納稅義務人，應該繳納個人所得稅。同時，業主在約定的時間內將房屋轉讓他人使用，是對外提供租賃服務，為營業稅納稅人，應繳納營業稅。

因此，個人出租房屋稅收的納稅義務人為房屋的出租人。也就是傳說中的包租公和包租婆應該是納稅義務人。

個人出租房屋并取得收入，應當依法向當地地方稅務機關繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅和個人所得稅等稅費，同時免征城鎮土地使用稅。為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，國家制定了相關的稅收優惠政策。

1、出租房屋應當按照服務業中的租賃業繳納營業稅，納稅人為出租房屋者，計稅依據為納稅人取得的租金收入，適用稅率為5%。營業稅的納稅人應當在繳納營業稅的同時繳納城市維護建設稅和教育費附加。

2、出租房屋取得的租金收入應當繳納房產稅，適用稅率為12%。為了發展房地產市場，鼓勵個人出租住房，目前國家減按4%的稅率征收房產稅。

3、個人出租房屋取得的租金收入，應當按照財產租賃所得繳納個人所得稅，適用稅率為20%。目前國家減按10%的稅率征收個人所得稅。

個人可到所屬地的個人出租屋管理中心辦理有關申報納稅手續。對于房屋出租人不進行納稅申報，不繳或少繳應納稅款的，除追繳其不繳或少繳的稅款外，稅務機關將從滯納之日起按日加收滯納金，情節嚴重的，可處1萬元罰款。

因此，納稅是每個公民的義務，如果逃稅漏稅會面臨罰款，甚至是刑事強制措施。

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