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當業主的合法權益被侵害后要學會保護自己的權益，維權的途徑有以下幾點：

一、民主維權。

業主應該通過業主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來解決。為此，業主應珍惜自己的民主權利，在住宅區里建立和健全有效的業主大會和業主代表大會的民主機制。這樣，既能形成強大的業主共同意志，又能支持和監督業主委員會的工作。

二、協商維權。

如果涉及的是業主的公共利益，業主可以通過業主委員會與侵犯業主權益當事人(開發商、物管公司、個別大小業主、政府部門等)進行談判，協商解決業主權益受侵害的問題。協商維權的好處是直接，所化的時間精力成本較低，可以達到既解決問題又不傷和氣的局面。

三、行政投訴維權。

業主在權益受到侵害時，首先想到的辦法是向政府有關部門投訴。這是業主維權的很重要的有效途徑。四、司法訴訟維權。

當協商談判和行政投訴維權都不能解決問題時，或當事人對行政執法裁定不服時，司法訴訟就是"業主維權"的最后途徑。司法是社會正義的最后保護者。要把司法訴訟維權，看成是保護自己合法利益的有利武器。只要證據充足，并且及時起訴，業主維權成功的概率還是很高的。

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