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假如，西門慶跟武大郎訂購(gòu)了一批武大郎燒餅，想在自己宴會(huì)上來招待客人，但武大郎知道西門慶和他媳婦的事之后，決定不履行合同了，但西門慶宴會(huì)在即，堅(jiān)決要求履行合同，遇到這種問題該如何處理呢？

根據(jù)合同的誠(chéng)實(shí)信用原則。雙方全面履行合同是應(yīng)負(fù)的義務(wù)，因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除法律規(guī)定的履行不能，履行費(fèi)用過高或是一方在合理期限仍未履行，法院一般會(huì)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式，首先是雙方協(xié)商確定的，從其約定，若是雙方不能協(xié)商確定的按下列方式處理：

（一）原則上可比照最相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失；

（二）無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。

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最后，守約方損失的認(rèn)定還應(yīng)綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預(yù)見的因房屋價(jià)值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴(kuò)大等因素。

另外，對(duì)于金錢債務(wù)的合同是不存在履行不能的情況，所以，如果是借款之類的合同，當(dāng)事人是不可以不履行合同的。若雙方合同約定的標(biāo)的物，即賣方需要交付給買方的貨物是特定的，雙方可以協(xié)商以交付替換物的方式來履行合同，比如武大郎若不能交付燒餅，經(jīng)過西門慶的同意，他可以交付包子之類的替代物，否則，就只能支付違約金了。

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