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有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及天然氣、暖氣費、水、電費用長期拖欠，尤其是某些高檔住宅，物業管理費用比較高，幾年下來拖欠一二十萬，如果買受人不知道拖欠物業的情況，購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。如果買受人不同意承擔，則物業公司因找不到售房人可能會轉而向買受人要求承擔，如果買受人不同意物業公司可能會設置障礙，為買受人與物業公司日期的糾紛留下隱患。如果央產房在交易之前沒有結清物業費，交易中心不給辦理過戶手續，因此也會影響買賣雙方的交易。因此筆者建議買房人在辦理過戶手續前即結清所有的費用，或者在合同中約定，交接之前產生的一切費用由賣方承擔，交接之后產生的費用由買方承擔，并在過戶前辦理物業的交接手續。買方在簽訂合同之前最好將賣方所欠物業費、供暖費的情況查清。

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