發表于：2015-07-01閱讀量：（4055）
場地租賃合同
出租人：_________（以下簡稱甲方）
地址（即通知地址）：____________________________________________________
郵政編碼：______________ 電話：________________ 傳真：________________
營業執照注冊登記號：_______________________
承租人：_________（以下簡稱乙方）
地址：____________________通知地址：_________________________________
郵政編碼：______________ 電話：________________ 傳真：________________
營業執照注冊登記號：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地及用途
乙方承租甲方坐落于_________________的場地，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，詳細位置為_________，附屬設施包括：_______________。（詳見雙方核對的圖紙）
乙方租賃場地的用途為：_____________________________，未經甲方同意，乙方不得擅自改變場地用途。
第二條租賃期限
1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。
2．免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
3．甲方須于_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權。
第三條租金、支付期限及方式
1．租金：每月租金為人民幣：_________，共_________元（大寫：_________）。
2．實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現金/支票/匯票）為租金支付方式；每期支付_________個月的租金。
3．本協議生效后乙方須于_________年_________月_________日前先交付第一期租金_________元（大寫：_________），后續租金乙方應當在每期租金到期前_______日內向甲方支付下一期租金，以此類推。
甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
4．甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止），該期間免收租金。
第四條 保證金
乙方在簽訂本合同后_____天內須向甲方繳納人民幣_________元整（大寫：_________）作為押金。
第五條甲方權利義務
1．甲方聲明并保證：甲方完全擁有出租場地的合法支配權和出租權，并不存在其他任何第三人對該出租場地主張任何權利的可能性；亦不存在任何可能導致第三人的合法權益遭受侵犯的情形。
2．甲方有權按時如數向乙方收取租金。
3．甲方應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。相關乙方設置的專業設備均由乙方自行解決購買和安裝，所有權和使用權歸乙方享有，乙方自行設置的設備及其內存財物等保管及損毀滅失等的全部風險均由乙方自行承擔。
4．除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。
第六條乙方權利義務
1．乙方在使用該場地時應遵守國家法律、法規及地方政府有關規定。乙方未經甲方書面同意不得擅自改變該場地的用途。
2．乙方保證不改變該場地原定使用方案，未經甲方書面同意不得隨意轉租、分租、變相轉租、承包或以他人合伙名義交由他人部分使用或共同使用（甲方書面同意除外）。
3．乙方必須向有關部門（如工商、城監、國稅、地稅等）辦理報批手續并按時足額繳納有關稅費；使用期內，若因乙方未遵守政府規定，導致該場地受到相關部門處理或要求停止使用所產生的費用和后果均由乙方自負，而乙方所繳納該場地租金甲方不予退還。
4．乙方不得使用該場地儲存危險、易燃、易爆、違禁物品，以及對環境產生污染的物品。
5．乙方保證對場地內乙方所屬設備設施使用的安全性負全部責任，并對場地內的整體消防安全承擔全部責任，具體如下：
（1）乙方應嚴格執行消防法律法規及項目消防相關管理規范，服從項目整體消防管理，不得以任何理由拒絕或拖延執行甲方或物業服務公司有關消防管理和整改要求。
（2）乙方裝修、經營使用材料、設施應符合國家、地方及項目消防規范要求，不得使用易燃易爆有毒材料。 乙方應對其裝修施工人員進行入場交底培訓，并在裝修施工隊動火作業時辦理動火證，向甲方提供動火作業人員資質證明文件復印件（加蓋乙方公章）。
（3）乙方不得堵占消防通道，不得以任何理由在場地內存放易燃易爆有毒物品，并應在場地內自費配齊消防器具，承擔場地內各類消防設施日常維護義務，不得污損、遮擋、毀壞消防設施。如場地內消防設施有損失，由乙方負責賠償。
（4）如場地存在消防隱患，乙方應立即自行整改，予以消除。乙方拒絕、拖延整改或整改未能消除消防隱患的，甲方有權解除本合同。
6．如乙方確需提前退租、終止本合同，則乙方應當提前三天通知甲方，方可提前結束租賃期限、并終止本合同。
第七條 場地維護、改造及修繕
1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監督權。
2．乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3．乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4．在租賃期限內如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條 違約責任
1．甲方不能交付出租場地、所交付的出租場地不符合本合同約定的使用目的，甲方應向乙方退還已經收取的全部租金、償付合同約定總租金的_____%的違約金，并應賠償乙方由此所遭受的損失。
2．甲方逾期交付出租場地的，應按照每日萬分之_____向乙方支付違約金并支付乙方由此造成的經濟損失；若因甲方逾期交付場地致使乙方的活動不能如期進行，甲方還應向乙方賠償_____元的違約金。
3．凡因第三人對出租場地主張權利或者因甲方違反本合同第一條之權利保證義務或者因甲方中途違約而導致乙方無法繼續承租使用場地的，甲方均應向乙方退還已經收取的全部租金、償付合同約定總租金的______%的違約金，并應賠償乙方由此遭受的一切損失。
4．乙方逾期支付租金的，應按逾期租金金額每日萬分之_____計算，向甲方支付逾期付款的違約金，并應賠償甲方由此遭受的損失。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回場地并追究乙方違約責任。
5．乙方違約擅自將承租的場地轉租的，應向甲方償付合同約定年租金的_____%的違約金，并賠償甲方由此遭受的損失。
6．如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元（大寫：_________元）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
第九條不可抗力條款
因戰爭、自然災害、國家有關政策調整、政府城市規劃等不可抗力原因，造成本合同無法繼續正常履行的，合同終止，甲乙雙方均不因此承擔任何違約責任。
第十條爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向_________人民法院起訴。
第十一條其他
1．本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
2．本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充合同與本合同不一致的以補充合同為準。
3．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__________份，_________方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：
簽署：_____________________ 簽署：_____________________
時間：_____________________ 時間：_____________________
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