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很多法律就像是我們生活中柴米油鹽一樣，與我們息息相關，就像是《婚姻法》、《勞動法》一樣。

今天給大家介紹的《物業管理條例》，小編相信大家一點都不陌生。

一，業主在物業管理活動中的權利和義務

權利與義務是相對等的，既然業主有權利享受小區的衛生環境和相關的公共設施，則業主就有義務按時足額的支付物業費。

你的權利就是別人的義務：《小區物業有哪些管理職責？》

二、如何成立業主大會，什么情況下可以不成立業主大會。

即同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會。

只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，可以不成立業主大會。決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

三、業主在業主大會會議上的投票權確定

業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的住宅套數計算，每套計一票。

住宅區內的非住宅物業業主在首次業主大會會議上的投票權，按其擁有的物業建筑面積計算。

每滿一百平方米計一票；不足一百平方米有單獨房地產權證書的，可與其他業主合并計票，每滿一百平方米計一票。

四、業主大會會議可以采用什么形式召開，如何作出決定

業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。

業主可以委托代理人參加業主大會會議。但無論采用哪種方式召開會議，都應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。

召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主，住宅小區的業主大會會議，還應當同時告知相關的居民委員會。 

業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。

業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘、解聘物業管理企業、專項維修資金使用、續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。 

五、業主大會成立時，應當選舉產生業主委員會。

業主委員會是業主大會的執行機構。業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。

六、怎樣簽訂物業服務合同，物業服務合同包括哪些主要內容

要范本的看過來：《物業服務合同范本》

七、物業服務費用的相關規定

物業費的標準：《物業費收取標準》

八、物業管理區域內發生安全事故，物業管理企業應當承擔的責任。

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