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房地產糾紛仲裁是解決房地產糾紛的方式之一，它既不同于房地產行政機關的解決糾紛的方式，也不同于人民法院對房地產糾紛的審判活動。

它是一種國家承認的解決糾紛的法律制度，是具有準司法性的專業化仲裁。

一、約定仲裁。買賣雙方如果決定用仲裁方式解房地產糾紛的，應當在簽訂購房合同時在購房合同中訂立有關的仲裁條款。

并且要明確仲裁機構和仲裁地點；也可以在發生房地產糾紛時，雙方訂立仲裁協議，表明仲裁機構和仲裁地點。

如果雙方沒有訂立仲裁條款或協議，但是一方直接向仲裁機構提起仲裁了，而另一方并未提出異議時，也可以視為雙方同意進行仲裁，仲裁機構有權受理此房地產糾紛。

二、仲裁流程。

1、申請仲裁。申請人向仲裁機構提交仲裁申請書，陳述糾紛的原委和自己的理由與請求，并交納仲裁費。

2、指定仲裁員。仲裁機構受理此申請后，會要求雙方分別從仲裁員名冊中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機構指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負責審查此案。

3、仲裁審理。仲裁庭根據申請人的仲裁申請書和被申請人的答辯狀決定是否開庭審理；如果開庭審理，雙方均應到庭陳述自己的意見。

閉庭后或不開庭直接進行書面審理后，仲裁員們進行分析和討論，得出最終出具仲裁裁決。

4、履行裁決。雙方均應按照裁決的要求履行義務，如果有一方沒有履行自己的義務，則另一方有權持此裁決到不動產所在地法院申請強制執行，以維護自己的合法權益。

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