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房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。

具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。

小編給大家列舉一下哪些房產(chǎn)案件可以向法院起訴：

不要忘記，主體要適格：《提起民事訴訟應(yīng)當(dāng)具備什么條件？》

1、以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、建筑承包（包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑）及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓等民事行為發(fā)生糾紛，均可向法院提起民事訴訟，且一般由房產(chǎn)所在地法院管轄。

訴訟管轄：《民事訴訟中管轄法院的確定》

2、因單位內(nèi)部分配公房使用權(quán)而產(chǎn)生糾紛，如果是單位職工對(duì)單位分房決定有意見(jiàn)的，不屬法院受理范圍。

如果是受配人（或其它原舊房?jī)?nèi)應(yīng)一并遷出的同住親屬）分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房，被侵害人（包括單位和合法受配人）均可向法院起訴。

3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工因本人原因而離職、辭職，或被單位除名、開(kāi)除，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的，可以向法院提起民事訴訟。

可以提起勞動(dòng)仲裁嗎：《勞動(dòng)仲裁范圍》

4、單位之間因行政調(diào)撥等原因引起的房屋糾紛，不屬法院受理范圍，應(yīng)向有關(guān)主管部門申請(qǐng)解決。

因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的，可以向法院起訴，一般作為民事案件受理。

5、因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)受理，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可作為行政案件起訴。

但當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。

6、因有關(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛，一般應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可向法院提起行政訴訟。

購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

全方位了解：《仲裁？訴訟？傻傻分不清楚》

看看法律規(guī)定怎樣解決糾紛的：《商品房糾紛司法解釋》

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