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我和我老婆協議離婚后房屋歸我,請問:房產過戶程序是怎樣的?

我和我老婆常年感情不和,感情確實已經破裂了,現在已經協議離婚了,她愿意將房產歸我,孩子的撫養權歸她,但是我怎么辦理過戶?雙方協議離婚后房產過戶程序是怎樣的?
用戶
您好,您與您妻子協商確定離婚后的房屋歸您,則您與您妻子帶著身份證,戶口本即復印件、離婚協議書和離婚證到房產登記大廳辦理過戶就可以了。
律師 7號律師

您好,雙方協議分配房產的歸屬可以的。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:

1、簽訂離婚協議書的需要到公正處辦理析產公證,以防一方變卦,產生不必要的糾紛,如有離婚判決書的則無需辦理公證;2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);3、到房產局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;5、取證。

您可以參考我們的文章《離婚房產如何過戶》做相關了解,您若還需要法律幫助,我們可以為您服務:http://www.yiersports.com/p/zixun

律師 42號律師

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