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合同編號：【 】
出租方(以下簡稱“甲方”)：【 】
統(tǒng)一社會信用代碼：【 】
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承租方(以下簡稱“乙方”)：【 】
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鑒于：
1、甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司/一個具有完全民事行為能力的自然人，具備簽署并履行本合同的法律行為能力。
2、乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司/一個具有完全民事行為能力的自然人，具備簽署并履行本合同的法律行為能力。
3、甲方擬將其合法所有的辦公場所（以下統(tǒng)稱“租賃房屋”或“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租房屋。
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下一致意見，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條、租賃房屋基本情況
1、租賃房屋坐落于【 】，建筑面積為【 】平方米（具體以不動產(chǎn)證載明的建筑面積為準）。該房屋的具體位置在本合同附件一《租賃房屋位置示意圖》中予以標注。
2、房屋權(quán)屬狀況：
□本合同簽訂時，該房屋未設(shè)定抵押，且不存在任何權(quán)利瑕疵。
□簽訂本合同前，甲方已告知乙方租賃房屋有設(shè)定抵押，乙方對此予以知悉，且不得以此為由要求解除本合同。
3、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同解除/終止交還房屋時的驗收依據(jù)。
4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為【辦公】使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。乙方應根據(jù)我國法律法規(guī)的要求，自行辦理上述使用用途所需的行政許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防備案等。因乙方未辦理所導致的相關(guān)責任均由乙方承擔。
5、租賃方式：甲方按房屋現(xiàn)狀出租給乙方使用。乙方確認已現(xiàn)場勘察過租賃房屋，并對房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀及用途/規(guī)劃等情況有明確清晰的認知，愿意承擔由此可能存在的風險，乙方確認無論任何原因?qū)е乱曳綗o法合法取得與其合法經(jīng)營所必需的執(zhí)照、批準或許可證等，該等風險由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)，乙方不得以此為由解除本合同，要求甲方賠償其任何損失或承擔任何費用。
第二條、租賃期限
1、租賃期限為【 】年，自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。
2、甲乙雙方約定免租期自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止，共計【 】個月。在此期間，乙方無需支付租金，但需支付物業(yè)管理費，水電費和其他一切由乙方實際使用而產(chǎn)生的費用。非因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，乙方需按本合同約定租金標準支付免租期租金。
3、租賃期限屆滿前【 】個月乙方應向甲方提交續(xù)租的書面申請，否則視為無續(xù)租意向。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租應重新協(xié)商簽訂書面合同，否則原租賃合同期屆滿合同終止。
4、乙方未書面提出續(xù)租申請的情況下，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前【 】個月內(nèi)，自行或委托第三方帶領(lǐng)意向租戶進入該房屋勘查現(xiàn)場，在不影響乙方正常使用的情況下，乙方不得拒絕。
第三條、租金及押金
1、甲乙雙方按下列第【 】種方式確定租金標準：
（1）合同期內(nèi)，租賃房屋的月租金為人民幣【 】元（大寫：【 】）。
（2）合同期內(nèi)，租金按房屋建筑面積計算，租金單價為人民幣【 】 元/㎡/天，則月租金為人民幣【 】元（大寫：【 】）。
（3）合同期內(nèi)，租金按房屋建筑面積計算，自本合同簽訂之日起前【 】 年內(nèi)的租金單價為人民幣【 】元/㎡/天，則月租金為人民幣【 】元（大寫：【 】）；第【 】年【 】月【 】日至第【 】年【 】月【 】日期間的租金單價為人民幣【 】元/㎡/天，則該期間的月租金為人民幣【 】 元（大寫：【 】）。
2、乙方按下列第【 】種方式向甲方支付房屋租金：
（1）租金實行月支付制，每期支付一個月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金由乙方于每月【 】 日前向甲方支付下一個月的租金。
（2）租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應在每季度租金到期前【 】日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
（3）租金實行半年支付制，每期支付六個月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應在每期租金到期前【 】日內(nèi)向甲方支付下一期租金，以此類推。
（4）租金實行年支付制，每期支付十二個月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應在每期租金到期前【 】 日內(nèi)向甲方支付下一期租金，以此類推。
3、租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔，并自行支付給相關(guān)單位。如因乙方延期支付上述費用，甲方代乙方支付的上述費用包括但不限于水、電、通訊、物業(yè)費以及由此產(chǎn)生的滯納金等，甲方有權(quán)要求乙方返還。
4、租賃押金：
（1）房屋的租賃押金為人民幣【 】【 】元（大寫：【 】）
（2）甲乙雙方簽訂本合同后【 】 日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付租賃押金人民幣【 】元（大寫：【 】）。甲方足額收取押金后應向乙方開具收款憑證。
（3）本合同履行過程中，押金用于抵扣乙方違約行為的違約金、賠償金及其他應支付而未支付的費用，甲方可根據(jù)乙方違約情況在押金中優(yōu)先扣除，扣除后乙方應當補足，并應在接到甲方補足押金的通知后【 】日內(nèi)向甲方支付。
（4）合同解除或終止后，乙方向甲方交還房屋、雙方完成房屋歸還交接手續(xù)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、批準、許可證注銷或遷移），并返還押金收款憑證后，甲方將收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分在【 】 天內(nèi)無息歸還乙方。
□5、本合同租金為含稅價，稅率為【 】%（隨國家稅率規(guī)定予以調(diào)整）。甲方在乙方足額支付每期租金后【 】個工作日內(nèi)向乙方開具同等金額的增值稅專用/普通發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容為【 】。 乙方開票的具體信息如下：
乙方單位名稱：
納稅人識別號：
開戶行名稱：
賬號：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方保證上述開票信息的真實性、準確性、合法性，否則相關(guān)后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
□5、合同租金及物業(yè)費等為不含稅價，相關(guān)稅金由乙方自行承擔。
6、乙方承諾，不因任何理由拒絕、逾期或不足額支付租金，也不以任何理由主張對乙方應付的租金予以抵扣。
7、甲方指定下列賬戶作為收款賬戶：
戶名：
開戶名稱：
賬號：
第四條、房屋的交付與返還
1、交付：
（1）甲方應于【 】 年【 】 月【 】日將房屋交付乙方。乙方應于接收房屋當日進行驗收（包括但不限于消防、建筑等），如有異議，乙方應向甲方提出書面異議及要求。乙方未提出或逾期提出或未以書面形式提出異議，均視為乙方驗收合格。乙方未經(jīng)驗收即使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，視為乙方驗收合格。
（2）乙方應在甲方交付房屋前付清房屋首期租金及租賃押金，否則甲方有權(quán)延期交付房屋，不視為甲方違約。此外若非因甲方原因，乙方未與甲方辦理完畢該房屋的驗收、交接手續(xù)，則視為甲方在約定的交付日完成了向乙方交付該房屋，約定的交付日期視為實際交付日，甲方有權(quán)要求乙方自該日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的一切費用（包括但不僅限于租金等）。
（3）若非因甲方原因，乙方超過約定交付日【 】日仍未辦理完畢驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不予退還乙方已交付的租賃租金及首期租金，同時還有權(quán)向乙方追償因乙方該等行為所造成的一切損失。
2、返還：乙方應于租賃期屆滿之日或本合同提前解除/終止之日向甲方交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理驗收交接手續(xù)，具體內(nèi)容如下：
（1）若乙方未對房屋進行裝飾裝修的或者未經(jīng)甲方書面同意對裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)按照原狀收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。
（2）若乙方經(jīng)書面甲方同意對房屋進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應對和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。對裝飾裝修部分的處理方法如下：
① 對未與房屋形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
② 對與房屋形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，□乙方恢復原狀并承擔相關(guān)費用 / □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回且甲方不要求恢復，但甲方無義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建作出任何補償或賠償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，□折價人民幣 元歸甲方所有（□上述價格每年遞減 %）/□乙方放棄收回，甲方應按照裝飾裝修原值賠償乙方損失/□乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，□乙方恢復原狀并承擔相關(guān)費用 / □乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/ □乙方放棄收回且甲方不要求恢復，但甲方無義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建作出任何補償或賠償。
（3）甲乙雙方應對房屋進行驗收，如驗收不合格，甲方可要求乙方整改或照價賠償。乙方逾期返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，按日租金的【 】 倍向甲方支付場地使用費，直至返還完畢時止。
3、甲方有權(quán)在乙方未依上述約定返還房屋且逾期返還滿【 】日后自行收回房屋，并按如下方式處理：
（1）如甲方在收回該房屋前，該房屋內(nèi)尚存有乙方物品或設(shè)施的，甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方自行清出物品與設(shè)施,接到甲方通知后【 】日內(nèi)乙方仍未將物品與設(shè)施自房屋內(nèi)清出的,則視為乙方自動放棄該物品與設(shè)施,甲方有權(quán)無償?shù)厝〉迷撐锲放c設(shè)施的所有權(quán),甲方于通知屆滿后可自行進入該房屋,并可更換門鎖，對房屋內(nèi)的該物品與設(shè)施進行毀棄、變賣或占有使用等自由處置行為，乙方不得對甲方的自由處置行為提出任何異議；
（2）甲方也可不向乙方發(fā)出書面通知而直接進入房屋，并將房屋內(nèi)存放的物品與設(shè)施提存于適當位置，自甲方通知乙方取回提存物后【 】日內(nèi)或自乙方應將該房屋交還起屆滿【 】日后,乙方仍未自甲方提存處取回該提存物的, 甲方有權(quán)無償?shù)厝〉锰岽嫖锏乃袡?quán),并可更換門鎖，對提存物采取毀棄、變賣或占有使用等自由處置行為，乙方不得對甲方的自由處置行為提出任何異議；
（3）乙方確認經(jīng)過以下任一程序而產(chǎn)生的現(xiàn)場提存清點記錄均為其認可的提存結(jié)果，并放棄基于任何理由對該提存記錄結(jié)果提出異議的權(quán)利：
A.公證機關(guān)現(xiàn)場公證的；B.律師事務所現(xiàn)場見證的；C.本項目任意其他兩個以上承租商戶現(xiàn)場見證的；D.項目所在區(qū)域的任一公安民警現(xiàn)場見證的；E.項目所在區(qū)域的任意兩名以上政府公職人員現(xiàn)場見證的；F.任意三名以上有完全民事行為能力的公民現(xiàn)場見證的；G.甲方或其他方進行完整攝像的。
（4）對提存物進行提存時及提存期間,提存該物品及設(shè)施所產(chǎn)生的一切損失與風險由乙方自行承擔，同時甲方有權(quán)向乙方主張?zhí)岽嬖撐锲匪柚С龅谋匾M用。
4、任何情況下，乙方在撤場時均不得做破壞性拆除。乙方如果在撤出過程中對該房屋造成任何損毀，則乙方應以恰當?shù)姆绞阶龀隽罴追綕M意的補救，包括賠償因此而造成的一切損失。
第五條、房屋的裝修、使用及維修
1、租賃期限內(nèi)，乙方對房屋進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意，但甲方不對該裝修、改建方案承擔任何法律責任。按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還由乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。乙方的裝飾裝修、改建施工應當符合國家安全、消防規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。房屋裝修、改建費用由乙方自付。
2、租賃期間，乙方應允許甲方（或甲方委托單位）進入租賃房屋視察該房屋的狀態(tài)，檢查所有設(shè)備的運作情況，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，乙方必須全力配合，不得無理阻攔。遇到自然災害、乙方人員無法聯(lián)絡(luò)等緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在無通知情況下進入該房屋。
3、租賃期內(nèi)，對于房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因不可抗力而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。除此之外，該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的損壞或故障（包括但不限于自然損耗、人為使用導致的損壞、故障）均由乙方負責維修。乙方逾期不維修的，甲方可代為維修，由此所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。
4、乙方自行裝修或添置的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞由乙方自行負責修復。
第六條、承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應保證所交付的房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，若因此導致乙方或第三方遭受損害的，由甲方承擔全部賠償責任。
（2）甲方保證所出租的房屋通水、通電。
（3）甲方保證按本合同約定履行房屋的維修義務。
2、乙方承諾與保證
（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃房屋經(jīng)營的合法手續(xù), 自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有取得使用租賃房屋經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
（2）乙方應守法經(jīng)營，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方對租賃期間的自主經(jīng)營活動的合法、合規(guī)性全權(quán)負責，因乙方自主經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切違法、違規(guī)、違章行為或給第三方造成損失和損害的行為，由乙方自行承擔責任。因乙方行為對甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任
（3）乙方應保證遵守所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于委托、合作、聯(lián)營等）將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租/變相轉(zhuǎn)租給第三方使用。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應就次承租人的行為向甲方承擔責任。
（5）乙方負責房屋的安全管理，并負責對房屋內(nèi)所有人員進行防火、防災、防盜竊、防詐騙等安全教育及宣傳，因乙方管理不善或教育宣傳不到位造成的盜竊、火災、被詐騙等事故，乙方自行承擔一切損失及責任，與甲方無關(guān)，如對甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備造成損害的，應對甲方進行賠償。
（6）乙方與客戶的任何消費事故責任、債務等糾紛均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔。
（7）租賃期間，租賃房屋內(nèi)所發(fā)生的意外事故、人身損害及財產(chǎn)損失均由乙方負責，與甲方無關(guān)。若乙方攜帶他人進入租賃房屋，則乙方應對他人的人身及財產(chǎn)安全負責，如他人在屋內(nèi)遭受人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任。給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
（8）乙方應做好前期考察、風險評估，自行承擔經(jīng)營虧損，不得以客流少、業(yè)績不好等理由要求減免租金、緩交租金、提前終止合同。
（9）乙方自行負責為租賃房屋裝修、房屋內(nèi)的財產(chǎn)以及其人員投保相關(guān)保險，確保財產(chǎn)和人身安全。
（10）乙方自行負責交付后租賃房屋內(nèi)消防檢查、消防年檢及其設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)、二次消防審批并承擔相關(guān)費用，以保證及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家《消防法》及其他法律法規(guī)規(guī)定的標準，以保障消費者人身財產(chǎn)安全，如乙方未能盡到前述義務，導致火災、侵犯消費者人身財產(chǎn)安全、行政處罰或其他糾紛的，均由乙方負責處理并承擔相應責任，賠償由此給甲方或第三人造成的損失。
第七條、合同的解除、終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（1）租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（2）租賃房屋因社會公共利益被依法征用的；
（3）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（4）租賃房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（5）法律規(guī)定的不可抗力致使租賃房屋無法繼續(xù)租賃的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，不予退還押金，并有權(quán)要求乙方承擔本合同約定的其他違約責任：
（1）不按照約定支付租金或其他應支付給甲方/相關(guān)單位的費用（如水電費、物業(yè)管理費等）達【 】日的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意進行裝修、改建的；
（3）未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或聯(lián)營、轉(zhuǎn)手給他人經(jīng)營的；
（4）乙方從事非法、色情、暴力、違法或犯罪活動的；乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，被有關(guān)政府部門查處、處以行政處罰或被勒令關(guān)閉的；
（5）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（6）乙方違反本合同的規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備等損壞的；
（7）乙方因違反勞動和保險法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定而與其員工或雇員之間產(chǎn)生勞動或勞務爭議，進而損害或危及甲方權(quán)益的；
（8）乙方破產(chǎn)或進入清算程序，或乙方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或乙方被接管人接收的，因重組或合并原因進行清算者除外；
（9）其他損害房屋或甲方利益，經(jīng)甲方催告不配合或逾期不改正的。
3、如乙方以租賃房屋作為工商注冊地址，乙方應保證合同解除/終止后不再使用租賃房屋作為工商注冊地址，并應在合同解除或終止后【 】天內(nèi)完成注冊地址變更，若乙方逾期未變更注冊地址的，每逾期一日，除了按合同租金標準繼續(xù)支付租金外，還應按照日租金的【 】%向甲方支付違約金直至乙方完成注冊地址變更。
第八條、違約責任
1、若甲方因自身原因未按合同約定向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的，則乙方有權(quán)解除本合同。
2、乙方未按約定時間支付租金或其他應向甲方支付的費用，每延期支付一天，應當按照應付未付金額的【 】%向甲方支付違約金；乙方延遲交付費用超過【 】日的，甲方可采取停水、停電等必要的自救措施，甲方不承擔任何責任；乙方延遲交付費用超過【 】日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，或者造成甲方或第三方損害的，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。
4、租賃期內(nèi)，乙方單方提前退租或解除本合同，應提前【 】日書面通知甲方。乙方單方提前解除本合同或由于乙方責任導致本合同解除、終止的，甲方有權(quán)沒收押金，要求乙方按違約時月租金的【 】倍支付違約金。同時，乙方還須全額支付甲方免租期的租金。
5、租賃期內(nèi)，甲方因自身原因提前終止合同，應按違約時月租金的【 】 倍向乙方支付違約金。
6、本合同所述的甲方損失，包括但不限于可得預期利益、直接或間接損失、第三方的索賠、行政罰款、主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費、訴訟費、取證費、鑒定費、差旅費、調(diào)查費、公證費、第三方索賠等。
7、本合同不論任何原因解除或終止的，乙方自行承擔因設(shè)備資產(chǎn)拆除、安裝、搬遷等所產(chǎn)生的費用，且乙方不得要求甲方對乙方的裝飾裝修做任何補償或賠償，相關(guān)后果由乙方自行承擔。
8、甲方一次或多次諒解乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的權(quán)利，除非甲方以書面方式作如此表示。
9、甲方對乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
第九條、不可抗力
1、“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免且不能克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、水災或其他天災、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
2、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起【 】日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
3、在本合同約定的租賃期限內(nèi)房屋被政府拆遷或被征收、征用的，雙方提前終止本合同互不承擔違約責任，所涉及的政府補償款、拆遷款（包括但不限于裝飾裝修補償、設(shè)備搬遷費等）均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。乙方自行承擔因設(shè)備資產(chǎn)拆除、安裝、搬遷等所產(chǎn)生的費用。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應提前通知乙方，乙方應在甲方通知的【 】日內(nèi)搬出后，甲方將乙方所交的押金全部無息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分無息退還給乙方，甲方不向乙方承擔任何賠償責任。
第十條、通知與送達
1、甲乙雙方在本合同首部列明的通知地址、電話、電子郵箱為雙方指定的送達地址，以上地址及送達方式同樣適用于雙方發(fā)生爭議時，相關(guān)函件或司法文件的送達。
2、上述通知可以以專人遞送、郵寄、電子郵件方式。以郵寄方式送達的，以通知在下列日期視為送達日：
（1）專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；
（2）掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第三日；
（3）傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；
（4）特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日；
（5）電子郵件：郵件發(fā)送成功之日。
3、若甲乙雙方通訊地址有變，應自變更之日起【 】日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址送達的書面資料被退回的，退回之日視為送達之日。任何一方按照確認地址送到另一方的書面資料被拒絕簽收導致郵件被退回的，退回之日視為送達之日。
4、甲方在乙方租賃房屋門口或其他醒目位置張貼文件（包括但不限于管理服務、管理相關(guān)規(guī)定等文件）、在該房屋之任何部位（包括郵箱）留置文件或?qū)⑽募堎N于告示欄（若有），即視為已合理通知乙方。留置或張貼之日為送達日。
第十一條、爭議的解決
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律及受其管轄。
2、甲乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭議，如通過友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方均向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條、附則
1、本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。
2、甲方有權(quán)把本合同相關(guān)權(quán)利義務整體轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)，乙方對此無異議。乙方將配合另行簽署關(guān)于甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律確認文件，但不管此等文件是否簽署，均不影響前款的約定。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式【 】份，其中甲方執(zhí)【 】份，乙方執(zhí)【 】份。若合同登記機關(guān)要求簽署租賃合同標準范本的，則雙方可以按照要求簽署租賃合同范本，但雙方的權(quán)利義務仍應以本合同的約定為準。
5、本合同條款的標題僅為方便參閱而設(shè)，不得用于解釋合同條款。本合同條款系經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達成，包括頁眉文字在內(nèi)的全部文字內(nèi)容均不構(gòu)成任何一方的格式條款。
6、本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。
7、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議的形式加以約定。補充協(xié)議與本合同具有同等效力，除另有約定外，兩者約定不一致的以補充協(xié)議約定為準。
附件一：《租賃房屋位置示意圖》
附件二：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》
附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件/身份證復印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件/身份證復印件
（以下無正文）
甲方（簽章/簽字捺印）： 乙方（簽章/簽字捺印）
下載完整范本（word版）
