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合同編號(hào)：【 】
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鑒于：
1、甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司/一個(gè)具有完全民事行為能力的自然人，具備簽署并履行本合同的法律行為能力。
2、乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司/一個(gè)具有完全民事行為能力的自然人，具備簽署并履行本合同的法律行為能力。
3、甲方擬將其合法所有的辦公場(chǎng)所（以下統(tǒng)稱“租賃房屋”或“房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租房屋。
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下一致意見(jiàn)，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條、租賃房屋基本情況
1、租賃房屋坐落于【 】，建筑面積為【 】平方米（具體以不動(dòng)產(chǎn)證載明的建筑面積為準(zhǔn)）。該房屋的具體位置在本合同附件一《租賃房屋位置示意圖》中予以標(biāo)注。
2、房屋權(quán)屬狀況：
□本合同簽訂時(shí)，該房屋未設(shè)定抵押，且不存在任何權(quán)利瑕疵。
□簽訂本合同前，甲方已告知乙方租賃房屋有設(shè)定抵押，乙方對(duì)此予以知悉，且不得以此為由要求解除本合同。
3、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同解除/終止交還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為【辦公】使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。乙方應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的要求，自行辦理上述使用用途所需的行政許可，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防備案等。因乙方未辦理所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
5、租賃方式：甲方按房屋現(xiàn)狀出租給乙方使用。乙方確認(rèn)已現(xiàn)場(chǎng)勘察過(guò)租賃房屋，并對(duì)房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀及用途/規(guī)劃等情況有明確清晰的認(rèn)知，愿意承擔(dān)由此可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，乙方確認(rèn)無(wú)論任何原因?qū)е乱曳綗o(wú)法合法取得與其合法經(jīng)營(yíng)所必需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，該等風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以此為由解除本合同，要求甲方賠償其任何損失或承擔(dān)任何費(fèi)用。
第二條、租賃期限
1、租賃期限為【 】年，自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止。
2、甲乙雙方約定免租期自【 】年【 】月【 】日起至【 】年【 】月【 】日止，共計(jì)【 】個(gè)月。在此期間，乙方無(wú)需支付租金，但需支付物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)和其他一切由乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。非因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，乙方需按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付免租期租金。
3、租賃期限屆滿前【 】個(gè)月乙方應(yīng)向甲方提交續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，否則視為無(wú)續(xù)租意向。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租應(yīng)重新協(xié)商簽訂書(shū)面合同，否則原租賃合同期屆滿合同終止。
4、乙方未書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)的情況下，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前【 】個(gè)月內(nèi)，自行或委托第三方帶領(lǐng)意向租戶進(jìn)入該房屋勘查現(xiàn)場(chǎng)，在不影響乙方正常使用的情況下，乙方不得拒絕。
第三條、租金及押金
1、甲乙雙方按下列第【 】種方式確定租金標(biāo)準(zhǔn)：
（1）合同期內(nèi)，租賃房屋的月租金為人民幣【 】元（大寫(xiě)：【 】）。
（2）合同期內(nèi)，租金按房屋建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為人民幣【 】 元/㎡/天，則月租金為人民幣【 】元（大寫(xiě)：【 】）。
（3）合同期內(nèi)，租金按房屋建筑面積計(jì)算，自本合同簽訂之日起前【 】 年內(nèi)的租金單價(jià)為人民幣【 】元/㎡/天，則月租金為人民幣【 】元（大寫(xiě)：【 】）；第【 】年【 】月【 】日至第【 】年【 】月【 】日期間的租金單價(jià)為人民幣【 】元/㎡/天，則該期間的月租金為人民幣【 】 元（大寫(xiě)：【 】）。
2、乙方按下列第【 】種方式向甲方支付房屋租金：
（1）租金實(shí)行月支付制，每期支付一個(gè)月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金由乙方于每月【 】 日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。
（2）租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前【 】日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
（3）租金實(shí)行半年支付制，每期支付六個(gè)月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每期租金到期前【 】日內(nèi)向甲方支付下一期租金，以此類推。
（4）租金實(shí)行年支付制，每期支付十二個(gè)月的租金，本合同生效后乙方須于【 】年【 】月【 】日前支付首期租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每期租金到期前【 】 日內(nèi)向甲方支付下一期租金，以此類推。
3、租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并自行支付給相關(guān)單位。如因乙方延期支付上述費(fèi)用，甲方代乙方支付的上述費(fèi)用包括但不限于水、電、通訊、物業(yè)費(fèi)以及由此產(chǎn)生的滯納金等，甲方有權(quán)要求乙方返還。
4、租賃押金：
（1）房屋的租賃押金為人民幣【 】【 】元（大寫(xiě)：【 】）
（2）甲乙雙方簽訂本合同后【 】 日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付租賃押金人民幣【 】元（大寫(xiě)：【 】）。甲方足額收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
（3）本合同履行過(guò)程中，押金用于抵扣乙方違約行為的違約金、賠償金及其他應(yīng)支付而未支付的費(fèi)用，甲方可根據(jù)乙方違約情況在押金中優(yōu)先扣除，扣除后乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足，并應(yīng)在接到甲方補(bǔ)足押金的通知后【 】日內(nèi)向甲方支付。
（4）合同解除或終止后，乙方向甲方交還房屋、雙方完成房屋歸還交接手續(xù)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)、許可證注銷或遷移），并返還押金收款憑證后，甲方將收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在【 】 天內(nèi)無(wú)息歸還乙方。
□5、本合同租金為含稅價(jià)，稅率為【 】%（隨國(guó)家稅率規(guī)定予以調(diào)整）。甲方在乙方足額支付每期租金后【 】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具同等金額的增值稅專用/普通發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容為【 】。 乙方開(kāi)票的具體信息如下：
乙方單位名稱：
納稅人識(shí)別號(hào)：
開(kāi)戶行名稱：
賬號(hào)：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方保證上述開(kāi)票信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性，否則相關(guān)后果由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
□5、合同租金及物業(yè)費(fèi)等為不含稅價(jià)，相關(guān)稅金由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方承諾，不因任何理由拒絕、逾期或不足額支付租金，也不以任何理由主張對(duì)乙方應(yīng)付的租金予以抵扣。
7、甲方指定下列賬戶作為收款賬戶：
戶名：
開(kāi)戶名稱：
賬號(hào)：
第四條、房屋的交付與返還
1、交付：
（1）甲方應(yīng)于【 】 年【 】 月【 】日將房屋交付乙方。乙方應(yīng)于接收房屋當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收（包括但不限于消防、建筑等），如有異議，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議及要求。乙方未提出或逾期提出或未以書(shū)面形式提出異議，均視為乙方驗(yàn)收合格。乙方未經(jīng)驗(yàn)收即使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，視為乙方驗(yàn)收合格。
（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋前付清房屋首期租金及租賃押金，否則甲方有權(quán)延期交付房屋，不視為甲方違約。此外若非因甲方原因，乙方未與甲方辦理完畢該房屋的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則視為甲方在約定的交付日完成了向乙方交付該房屋，約定的交付日期視為實(shí)際交付日，甲方有權(quán)要求乙方自該日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的一切費(fèi)用（包括但不僅限于租金等）。
（3）若非因甲方原因，乙方超過(guò)約定交付日【 】日仍未辦理完畢驗(yàn)收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不予退還乙方已交付的租賃租金及首期租金，同時(shí)還有權(quán)向乙方追償因乙方該等行為所造成的一切損失。
2、返還：乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日或本合同提前解除/終止之日向甲方交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，具體內(nèi)容如下：
（1）若乙方未對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)按照原狀收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
（2）若乙方經(jīng)書(shū)面甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)裝飾裝修部分的處理方法如下：
① 對(duì)未與房屋形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
② 對(duì)與房屋形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，□乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 / □乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / □乙方放棄收回且甲方不要求恢復(fù)，但甲方無(wú)義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償或賠償。
B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，□折價(jià)人民幣 元?dú)w甲方所有（□上述價(jià)格每年遞減 %）/□乙方放棄收回，甲方應(yīng)按照裝飾裝修原值賠償乙方損失/□乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，□乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 / □乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ □乙方放棄收回且甲方不要求恢復(fù)，但甲方無(wú)義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償或賠償。
（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方可要求乙方整改或照價(jià)賠償。乙方逾期返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，按日租金的【 】 倍向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，直至返還完畢時(shí)止。
3、甲方有權(quán)在乙方未依上述約定返還房屋且逾期返還滿【 】日后自行收回房屋，并按如下方式處理：
（1）如甲方在收回該房屋前，該房屋內(nèi)尚存有乙方物品或設(shè)施的，甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方自行清出物品與設(shè)施,接到甲方通知后【 】日內(nèi)乙方仍未將物品與設(shè)施自房屋內(nèi)清出的,則視為乙方自動(dòng)放棄該物品與設(shè)施,甲方有權(quán)無(wú)償?shù)厝〉迷撐锲放c設(shè)施的所有權(quán),甲方于通知屆滿后可自行進(jìn)入該房屋,并可更換門鎖，對(duì)房屋內(nèi)的該物品與設(shè)施進(jìn)行毀棄、變賣或占有使用等自由處置行為，乙方不得對(duì)甲方的自由處置行為提出任何異議；
（2）甲方也可不向乙方發(fā)出書(shū)面通知而直接進(jìn)入房屋，并將房屋內(nèi)存放的物品與設(shè)施提存于適當(dāng)位置，自甲方通知乙方取回提存物后【 】日內(nèi)或自乙方應(yīng)將該房屋交還起屆滿【 】日后,乙方仍未自甲方提存處取回該提存物的, 甲方有權(quán)無(wú)償?shù)厝〉锰岽嫖锏乃袡?quán),并可更換門鎖，對(duì)提存物采取毀棄、變賣或占有使用等自由處置行為，乙方不得對(duì)甲方的自由處置行為提出任何異議；
（3）乙方確認(rèn)經(jīng)過(guò)以下任一程序而產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)提存清點(diǎn)記錄均為其認(rèn)可的提存結(jié)果，并放棄基于任何理由對(duì)該提存記錄結(jié)果提出異議的權(quán)利：
A.公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證的；B.律師事務(wù)所現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的；C.本項(xiàng)目任意其他兩個(gè)以上承租商戶現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的；D.項(xiàng)目所在區(qū)域的任一公安民警現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的；E.項(xiàng)目所在區(qū)域的任意兩名以上政府公職人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的；F.任意三名以上有完全民事行為能力的公民現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的；G.甲方或其他方進(jìn)行完整攝像的。
（4）對(duì)提存物進(jìn)行提存時(shí)及提存期間,提存該物品及設(shè)施所產(chǎn)生的一切損失與風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方主張?zhí)岽嬖撐锲匪柚С龅谋匾M(fèi)用。
4、任何情況下，乙方在撤場(chǎng)時(shí)均不得做破壞性拆除。乙方如果在撤出過(guò)程中對(duì)該房屋造成任何損毀，則乙方應(yīng)以恰當(dāng)?shù)姆绞阶龀隽罴追綕M意的補(bǔ)救，包括賠償因此而造成的一切損失。
第五條、房屋的裝修、使用及維修
1、租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，但甲方不對(duì)該裝修、改建方案承擔(dān)任何法律責(zé)任。按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，則還由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。乙方的裝飾裝修、改建施工應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家安全、消防規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。房屋裝修、改建費(fèi)用由乙方自付。
2、租賃期間，乙方應(yīng)允許甲方（或甲方委托單位）進(jìn)入租賃房屋視察該房屋的狀態(tài)，檢查所有設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，乙方必須全力配合，不得無(wú)理阻攔。遇到自然災(zāi)害、乙方人員無(wú)法聯(lián)絡(luò)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知情況下進(jìn)入該房屋。
3、租賃期內(nèi)，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因不可抗力而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。除此之外，該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的損壞或故障（包括但不限于自然損耗、人為使用導(dǎo)致的損壞、故障）均由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方逾期不維修的，甲方可代為維修，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
4、乙方自行裝修或添置的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六條、承諾與保證
1、甲方承諾與保證
（1）甲方應(yīng)保證所交付的房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，若因此導(dǎo)致乙方或第三方遭受損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
（2）甲方保證所出租的房屋通水、通電。
（3）甲方保證按本合同約定履行房屋的維修義務(wù)。
2、乙方承諾與保證
（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃房屋經(jīng)營(yíng)的合法手續(xù), 自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有取得使用租賃房屋經(jīng)營(yíng)所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。
（2）乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方對(duì)租賃期間的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)性全權(quán)負(fù)責(zé)，因乙方自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切違法、違規(guī)、違章行為或給第三方造成損失和損害的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。因乙方行為對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
（3）乙方應(yīng)保證遵守所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式（包括但不限于委托、合作、聯(lián)營(yíng)等）將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租/變相轉(zhuǎn)租給第三方使用。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
（5）乙方負(fù)責(zé)房屋的安全管理，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)所有人員進(jìn)行防火、防災(zāi)、防盜竊、防詐騙等安全教育及宣傳，因乙方管理不善或教育宣傳不到位造成的盜竊、火災(zāi)、被詐騙等事故，乙方自行承擔(dān)一切損失及責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，如對(duì)甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
（6）乙方與客戶的任何消費(fèi)事故責(zé)任、債務(wù)等糾紛均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。
（7）租賃期間，租賃房屋內(nèi)所發(fā)生的意外事故、人身?yè)p害及財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。若乙方攜帶他人進(jìn)入租賃房屋，則乙方應(yīng)對(duì)他人的人身及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如他人在屋內(nèi)遭受人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
（8）乙方應(yīng)做好前期考察、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損，不得以客流少、業(yè)績(jī)不好等理由要求減免租金、緩交租金、提前終止合同。
（9）乙方自行負(fù)責(zé)為租賃房屋裝修、房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)以及其人員投保相關(guān)保險(xiǎn)，確保財(cái)產(chǎn)和人身安全。
（10）乙方自行負(fù)責(zé)交付后租賃房屋內(nèi)消防檢查、消防年檢及其設(shè)施設(shè)備的定期維修保養(yǎng)、二次消防審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保證及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家《消防法》及其他法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以保障消費(fèi)者人身財(cái)產(chǎn)安全，如乙方未能盡到前述義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)、侵犯消費(fèi)者人身財(cái)產(chǎn)安全、行政處罰或其他糾紛的，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲方或第三人造成的損失。
第七條、合同的解除、終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（1）租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（2）租賃房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
（3）租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（4）租賃房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
（5）法律規(guī)定的不可抗力致使租賃房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，不予退還押金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任：
（1）不按照約定支付租金或其他應(yīng)支付給甲方/相關(guān)單位的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）達(dá)【 】日的；
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改建的；
（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變房屋用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)手給他人經(jīng)營(yíng)的；
（4）乙方從事非法、色情、暴力、違法或犯罪活動(dòng)的；乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，被有關(guān)政府部門查處、處以行政處罰或被勒令關(guān)閉的；
（5）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（6）乙方違反本合同的規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備等損壞的；
（7）乙方因違反勞動(dòng)和保險(xiǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定而與其員工或雇員之間產(chǎn)生勞動(dòng)或勞務(wù)爭(zhēng)議，進(jìn)而損害或危及甲方權(quán)益的；
（8）乙方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序，或乙方之財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或乙方被接管人接收的，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外；
（9）其他損害房屋或甲方利益，經(jīng)甲方催告不配合或逾期不改正的。
3、如乙方以租賃房屋作為工商注冊(cè)地址，乙方應(yīng)保證合同解除/終止后不再使用租賃房屋作為工商注冊(cè)地址，并應(yīng)在合同解除或終止后【 】天內(nèi)完成注冊(cè)地址變更，若乙方逾期未變更注冊(cè)地址的，每逾期一日，除了按合同租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金外，還應(yīng)按照日租金的【 】%向甲方支付違約金直至乙方完成注冊(cè)地址變更。
第八條、違約責(zé)任
1、若甲方因自身原因未按合同約定向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付的，則乙方有權(quán)解除本合同。
2、乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付未付金額的【 】%向甲方支付違約金；乙方延遲交付費(fèi)用超過(guò)【 】日的，甲方可采取停水、停電等必要的自救措施，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；乙方延遲交付費(fèi)用超過(guò)【 】日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
3、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，或者造成甲方或第三方損害的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。
4、租賃期內(nèi)，乙方單方提前退租或解除本合同，應(yīng)提前【 】日書(shū)面通知甲方。乙方單方提前解除本合同或由于乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同解除、終止的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，要求乙方按違約時(shí)月租金的【 】倍支付違約金。同時(shí)，乙方還須全額支付甲方免租期的租金。
5、租賃期內(nèi)，甲方因自身原因提前終止合同，應(yīng)按違約時(shí)月租金的【 】 倍向乙方支付違約金。
6、本合同所述的甲方損失，包括但不限于可得預(yù)期利益、直接或間接損失、第三方的索賠、行政罰款、主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、第三方索賠等。
7、本合同不論任何原因解除或終止的，乙方自行承擔(dān)因設(shè)備資產(chǎn)拆除、安裝、搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，且乙方不得要求甲方對(duì)乙方的裝飾裝修做任何補(bǔ)償或賠償，相關(guān)后果由乙方自行承擔(dān)。
8、甲方一次或多次諒解乙方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的權(quán)利，除非甲方以書(shū)面方式作如此表示。
9、甲方對(duì)乙方做出的任何同意，只構(gòu)成甲方對(duì)某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書(shū)面作如此表示。
第九條、不可抗力
1、“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)、亦無(wú)法避免且不能克服的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)或其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其他類似事件。
2、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起【 】日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
3、在本合同約定的租賃期限內(nèi)房屋被政府拆遷或被征收、征用的，雙方提前終止本合同互不承擔(dān)違約責(zé)任，所涉及的政府補(bǔ)償款、拆遷款（包括但不限于裝飾裝修補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)等）均歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。乙方自行承擔(dān)因設(shè)備資產(chǎn)拆除、安裝、搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知的【 】日內(nèi)搬出后，甲方將乙方所交的押金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分無(wú)息退還給乙方，甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第十條、通知與送達(dá)
1、甲乙雙方在本合同首部列明的通知地址、電話、電子郵箱為雙方指定的送達(dá)地址，以上地址及送達(dá)方式同樣適用于雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，相關(guān)函件或司法文件的送達(dá)。
2、上述通知可以以專人遞送、郵寄、電子郵件方式。以郵寄方式送達(dá)的，以通知在下列日期視為送達(dá)日：
（1）專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；
（2）掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日期后第三日；
（3）傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；
（4）特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日；
（5）電子郵件：郵件發(fā)送成功之日。
3、若甲乙雙方通訊地址有變，應(yīng)自變更之日起【 】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的書(shū)面資料被退回的，退回之日視為送達(dá)之日。任何一方按照確認(rèn)地址送到另一方的書(shū)面資料被拒絕簽收導(dǎo)致郵件被退回的，退回之日視為送達(dá)之日。
4、甲方在乙方租賃房屋門口或其他醒目位置張貼文件（包括但不限于管理服務(wù)、管理相關(guān)規(guī)定等文件）、在該房屋之任何部位（包括郵箱）留置文件或?qū)⑽募堎N于告示欄（若有），即視為已合理通知乙方。留置或張貼之日為送達(dá)日。
第十一條、爭(zhēng)議的解決
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律及受其管轄。
2、甲乙雙方為解釋及履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，如通過(guò)友好協(xié)商仍不能解決的，任何一方均向租賃房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條、附則
1、本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。
2、甲方有權(quán)把本合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)，乙方對(duì)此無(wú)異議。乙方將配合另行簽署關(guān)于甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律確認(rèn)文件，但不管此等文件是否簽署，均不影響前款的約定。
3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
4、本合同一式【 】份，其中甲方執(zhí)【 】份，乙方執(zhí)【 】份。若合同登記機(jī)關(guān)要求簽署租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本的，則雙方可以按照要求簽署租賃合同范本，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。
5、本合同條款的標(biāo)題僅為方便參閱而設(shè)，不得用于解釋合同條款。本合同條款系經(jīng)雙方協(xié)商和談判而達(dá)成，包括頁(yè)眉文字在內(nèi)的全部文字內(nèi)容均不構(gòu)成任何一方的格式條款。
6、本合同附件所列明的內(nèi)容為本合同雙方就本合同有關(guān)條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、解釋及說(shuō)明，為本合同雙方所確認(rèn)及同意，亦為本合同的組成部分。
7、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的形式加以約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，除另有約定外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
附件一：《租賃房屋位置示意圖》
附件二：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》
附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/身份證復(fù)印件
（以下無(wú)正文）
甲方（簽章/簽字捺印）： 乙方（簽章/簽字捺印）：
授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）：
簽訂日期： 簽訂日期：
下載完整范本（word版）
