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隨著商品經濟進一步發展，城市功能定位進一步明確，營業性房屋引發的租賃合同糾紛呈多發態勢，其中有很大一部分是廠房租賃所引發的糾紛，在一定程度上影響了商業活動的有序開展。廠房租賃在商事交往中是常見的一種租賃形式，有地有房的一方將房屋出租給工廠，工廠依托廠房進行生產經營，如果沒有糾紛，則雙方互惠互利，一旦引起糾紛，工廠直接面臨成本增加，甚至停工停產的危機，出租方也飽受糾紛之苦。
易法通就此特設“廠房租賃”專題，由易法通十年經驗專業律師為您解答。
廠房租賃合同
出租方：______________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：______________身份證號碼：__________________
聯系電話：___________________________________
營業執照號碼：_______________________________
委托代理人：______________________________
······
可以，但是使用模板時應當注意，相關法規對該工業是否有其他限制條件，例如：?? (1)? 排污，需要排污的工廠應當在設計圖紙中體現廢水/廢氣/廢渣的處理設備。?? (2)? 噪音，會產生巨大噪音污染的工廠，應當遠離居民區選址，出租方為避免糾紛，可以在解約條款中寫明。以上特殊工業廠房，在選址建廠時應當向相關部門報批。
（一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費：
（1）房產稅，按租金的4%；
（2）營業稅，按租金的3%······
設備租賃合同
合同編號：_________
甲方（出租方）：___________
法定代表人：______________________________······
現場考察租賃廠房需明確了解信息如下：? 1.【廠房面積】廠址占地面積: 包括生產區、倉庫區、廢料場及生活區占地； 全廠總建筑面積； 全廠總建筑體積。2.【稅收優惠】是否享有工業園的稅收優惠條件······
首先應當防患于未然，在租賃廠房時簽訂一份嚴謹的租賃合同，在發生糾紛以后，第一時間保存證據，并且積極進行溝通，以免工廠停工造成不必要的損失。一旦通過協商不能解決問題，那么聘請專業律師進行訴訟，以保障您的合法權益。
廠房租賃直接影響一家工廠的效益和發展規模，對于廠房的租賃，在這里給出以下意見：
1.【謹慎選址】第一步首先要進行信息收集。選擇中介機構進行房源信息的收集、整理、篩選，可以節約時間，提高房源信息的時效性和準確性。
2.【當地政策】應當考慮廠房所在的行政區域的有關政策，特別是稅收政策，防止在手續辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度；
3.【設施完備】盡量選擇配套設施完備的工業區內的標準廠房，一般而言配套設施完備且已經部分完成招商，投入使用的工業區廠房最為合適，標準廠房在設計上能夠滿足一般工業加工企業的生產要求，已經如果使用的工業園區，在園區管理、工商稅務等配套設施的配備上都有利于企業快速投產，并為后續的有關工作的開展提供便利。
4.【避開居民】慎重選擇周邊有居民區的廠房，由于早期城市規劃問題，有的廠區位于居民區附近，容易發生法律糾紛。
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