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越來越多的丈母娘要房，結婚要房，孩子上學要房，小編知道大家的內心崩潰的同時，還要操心怕買房沒經驗一不小心就掉進了房地產大鱷的陷阱，小編在這幫大家先提個醒了。

根據《商品房銷售管理規定》的要求，商品房在銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。就是說大家在買房的時候，除了二手房的私人買賣，一般都是和房地產開發公司簽合同買房的，一般的房地產開發公司都有專業的法律服務人員的，所以，大家簽合同時，一定要明確以下內容哦：

1、當事人名稱或者姓名和住所；

2、商品房基本狀況；

雙方在簽訂合同時，要清楚約定房屋的構造，面積等情況，不要等付完錢入住后才發現問題，到時候產生糾紛就會比較難解決。

如果真的有小伙伴付完錢才發現房子有問題，小編只能淚流滿面（同情狀）的請你戳這了→→《商品房糾紛司法解釋》

3、商品房的銷售方式；

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期；

6、裝飾、設備標準承諾；

7、供水、供電等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

現在很多房地產的廣告都夸大小區的設施和環境，明明就是一條臭水河和一個小山坡會說成“山清水秀”，附近有個幼兒園也會說成“毗鄰學府”,因此，如果你看中了該房的一些配套設施和環境才買的，一定要在合同中和房地產商約定好，防止出現房地產商玩文字游戲的情況。

8、公共配套建筑的產權歸屬；

9、面積差異的處理方式；

10、辦理產權登記有關事宜；

11、解決爭議的方法；

12、違約責任；

13、雙方約定的其他事項。

相信小編給大家說了這么多，大家以后買房也會多一個心眼了吧，你在簽合同的時候有可能多注意一個內容，以后就會少了很多煩心事的。

更多詳細的注意事項看這里啦：《商品房買賣合同注意事項》

各位小伙伴要根據自己的情況擬合同哦。也可以找我們的律師為你量身定制合同的→→房屋買賣合同

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