發表于：2015-01-27閱讀量：（4124）
什么是預付款？這樣來說，如果買賣雙方沒有簽訂房屋買賣合同，而買方將首付款交給了賣方，這個時候，買房人所交的錢既不是首付款，也不是定金，而是預付款。
首付與定金，你了解多少？小編已為你打包好，請帶走吧！
如果買賣雙方之間的房屋買賣交易沒有成功，預付款應當如何處理？
首先，預付款不是定金，所以不能按照定金的法律規定進行處理；
其次，因為雙方沒有簽訂房屋買賣合同，合同沒有成立，買賣雙方之間也就不存在違約的問題，預付款當然不能按照違約的法律規定來處理；
其實，預付款的情況在法律上稱為不當得利。原因在于：
不當得利=沒有法律依據而獲得利益，致使他人受損。
售房人與買房人之間沒有簽訂買賣合同，所以售房人收取買房人的錢是沒有合同依據的。售房人沒有支付對價而收取了買房人的錢，這就給買房人造成了損失，這時候預付款就是一種不當得利。
如果售房人不將預付款返還給買房人，在這種情況下，買房人就可以不當得利的理由起訴售房人。售房人就應當將取得的不當得利，也就是預付款返還給遭受損失的人，買房人完全有理由要求售房人退還預付款。
本文版權歸易法通所有，轉載時請注明出處，必須保留網站名稱、網址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內容，否則我公司將保留法律追究權利。
192925853086956851007430272954628930263711921418937186481810614377137191327513014118301149411187103271013486968387798676527494729667425624535552774984469329732829216720972096195519391780174316571469138213081130111111061045879835811775758674
① 掃描左側二維碼，關注我個人微信
② 關注后，發送關鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發《勞動合同風險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
