發(fā)表于：2016-01-14閱讀量：（3022）
買(mǎi)二手房還要條件嗎？當(dāng)然！！
二手房雖然是二手的！好歹也是有證的好嗎。
買(mǎi)賣(mài)交易的流程還是要合法有效的才行。
才能保證雙方利益受到保護(hù)。
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一、購(gòu)買(mǎi)者具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份，并且具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；
二、出賣(mài)的二手房產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，不屬于以下禁止買(mǎi)賣(mài)的房屋：
（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；
（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的；
（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（5）屬于違法建筑的；
（6）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（7） 違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（8）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
（9）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的等。
三、申請(qǐng)貸款時(shí)購(gòu)房者同意以自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋當(dāng)作銀行的抵押物，并且自身沒(méi)有任何不良信用記錄。
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四、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)存在共有或出租情形的還需提交以下材料：
1、出賣(mài)的二手房為共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書(shū)。
2、出賣(mài)的二手房為出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)買(mǎi)證明書(shū)。
3、出賣(mài)二手房的產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。
二手房也是有稅費(fèi)的 → 《二手房過(guò)戶稅費(fèi)》
按照步驟走，方能保所有 → 《二手房交易流程？》
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