發表于：2015-01-27閱讀量：（4222）
1、契稅
一般是照基準稅率征收交易總額的3%征收。
如果首套普通住宅面積<90平方米，契稅 = 交易總額 ⅹ 1%；
如果首套普通住宅面積≥90平方米，契稅 = 交易總額 ⅹ 1.5%。
政策瞬息變化，你跟的上嗎？↓↓↓
2、個人所得稅
（1）個人所得稅 = （轉讓住房收入 – 房屋原值 – 轉讓住房交納的稅金及有關合理費用） ⅹ20%。
但是，如果納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的稅率，
住房轉讓收入 ⅹ 1% ≤個人所得稅≤ 住房轉讓收入 ⅹ 3%。
（2）個人轉讓時間超過五年的家庭生活唯一住房，免征個人所得稅。
小編告訴你，逃稅有風險，法網恢恢啊～↓↓↓↓
3、營業稅
我國銷售不動產的營業稅稅率為5%。
① 個人購買住房<5年，再轉手交易，營業稅 = 銷售收入 ⅹ 5%；
② 如果個人購買住房≥5年，再轉手交易，免征營業稅。
看看有沒有可以省錢的辦法哈！該交的還是要交的！！↓↓↓
4、土地增值稅
① 房屋產權≥5年，免征土地增值稅；
② 房屋產權<5年，土地增值稅 = 房價 ⅹ 1%，按照超濾累進稅率計算，多退少補。
5、交易手續費：
交易手續費 = 面積 ⅹ 6元。
6、產權登記費：
產權登記費 = 80元。
7、房屋評估費：
房屋評估費 = 評估額 ⅹ0.5%。
買套房不容易啊～不管他是一手還是二手～他總有一堆稅費！↓↓↓
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