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已解答

虛假按揭能否構(gòu)成合同欺詐？

提問(wèn)時(shí)間：2015-09-21 12:39:03



虛假按揭能否構(gòu)成合同欺詐？



虛假按揭的行為構(gòu)成了故意隱瞞合同重大事項(xiàng)，且致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同的目的不能達(dá)到，應(yīng)當(dāng)構(gòu)成合同欺詐。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，對(duì)于出賣(mài)人在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未告知買(mǎi)受人而將房屋抵押給第三人或?qū)⒃摲课葙u(mài)與第三人，或者故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證明或提供虛假商品房預(yù)售許可證明、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)等五種情形下的欺詐行為，規(guī)定了買(mǎi)房人可以要求解除合同，返還購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)款一倍的賠償責(zé)任。

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